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这份房屋买卖协议书有法律效力吗？急！

更新时间：2009-11-25 22:58:37
问题描述：
我是上海农村的,我想在本村里买一套房子，价格都商量好了。房主有两个女儿都已经出嫁,现在房主又病得神志不清，也不知道房子由谁继承，也没有书面文字。如果我们订签房屋买卖协议书,那这份房屋买卖协议书有法律效力吗？急！急！
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 任济舟律师
    任济舟律师
    服务地区：上海-上海
    目前中国农村的房产不能转让给城市居民。建议不要购买。
    2009.11.25 11:18:35
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  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海 138-1643-0606
    咨询我
    如果此人一直神志不清，建议现在不要买，因为他不一定具备完全民事行为能力，合同有可能无效，也办不了过户手续，等他去世后再向继承人购买。如此人无遗嘱，他去世后该房屋按照法定继承，由他的配偶、父母、子女继承。
    2009.11.25 20:50:15
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助638788 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    对方神智不清，签订的合同是无效合同。
    2009.11.25 22:58:37
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  • 段晴律师
    段晴律师
    服务地区：上海-上海
    有效力。只要对方签字时神志清醒就可以。
    2009.11.25 11:23:14
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  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    通常是有效的，关键是这种情况你每一步都可能走错。
    2009.11.25 13:14:34
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  • 赵健律师
    赵健律师
    服务地区：上海-上海
    可以和两个女儿联系，与房东签订合同，并有两个女儿的签字表示认可房屋买卖。两个女儿如果继承可以继承房款。
    2009.11.25 16:11:26
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  • 李良清律师
    李良清律师
    服务地区：上海-上海
    此时应当慎重操作.
    2009.11.25 21:49:28
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