这份房屋买卖协议书有法律效力吗？急！

更新时间：2009-11-25 22:58:37

问题描述：

我是上海农村的,我想在本村里买一套房子，价格都商量好了。房主有两个女儿都已经出嫁,现在房主又病得神志不清，也不知道房子由谁继承，也没有书面文字。如果我们订签房屋买卖协议书,那这份房屋买卖协议书有法律效力吗？急！急！

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任济舟律师
服务地区：上海-上海

目前中国农村的房产不能转让给城市居民。建议不要购买。

2009.11.25 11:18:35

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对方神智不清，签订的合同是无效合同。

2009.11.25 22:58:37

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段晴律师
服务地区：上海-上海

有效力。只要对方签字时神志清醒就可以。

2009.11.25 11:23:14

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

通常是有效的，关键是这种情况你每一步都可能走错。

2009.11.25 13:14:34

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赵健律师
服务地区：上海-上海

可以和两个女儿联系，与房东签订合同，并有两个女儿的签字表示认可房屋买卖。两个女儿如果继承可以继承房款。

2009.11.25 16:11:26

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吴佳律师
服务地区：上海-上海

如果此人一直神志不清，建议现在不要买，因为他不一定具备完全民事行为能力，合同有可能无效，也办不了过户手续，等他去世后再向继承人购买。如此人无遗嘱，他去世后该房屋按照法定继承，由他的配偶、父母、子女继承。

2009.11.25 20:50:15

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李良清律师
服务地区：上海-上海

此时应当慎重操作.

2009.11.25 21:49:28

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