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二手房出租纠纷,我该怎么办?
更新时间:2009-11-23 19:53:39
问题描述:
我用按揭的方式买了一间带租约的二手房,但现在收楼时承租访却诸多阻挠。房主带我去收楼时,承租方先是要我提供房产证才承认我是合法的房东,我将银行给我盖了公章的房产证复印件给他看,承租方又推说不是原件不承认,我们双方发生争议。请问像这样的情况我能让租客搬走吗?二手房出租纠纷,我该怎么办?急!急!请律师帮帮我,谢谢。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
穆广娣律师
服务地区:江苏-连云港
1、如承租人在你买房之前确已承租,根据买卖不破租赁,他有权承租到期;
2、如出卖人在出售时承诺清理承租人,可依据该约定追究出卖人违约责任;
3、现阶段建议可与承租人协商,变更租赁合同主体或解除合同。
2009.11.23 19:53:39
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董立超律师
服务地区:辽宁-沈阳
你好:
你无权终止租赁合同,正所谓法律上的“买卖不破租赁”。最好的办法就是和承租方协商以取得谅解。以上仅供参考,满意请采纳。
2009.11.23 16:19:43
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裴春光律师
服务地区:江苏-南京
1、如承租人在你买房之前确已承租,根据买卖不破租赁,他有权承租到期;
2、如出卖人在出售时承诺清理承租人,可依据该约定追究出卖人违约责任;
3、现阶段建议可与承租人协商,变更租赁合同主体或解除合同。
2009.11.23 18:07:33
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