二手房刚卖就涨价了怎么办

更新时间:2018-12-08 22:28
二手房刚卖就涨价了怎么办
陈钢
远闻(上海)律师事务所
陈钢
律师解答

二手房刚卖就涨价,房东可以选择不卖,但应当赔偿因违约而给对方造成的损失。因房价上涨,二手房卖方以各种理由拒不履行卖房合同的行为是违约行为。二手房买卖违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。

根据法律规定,二手房出卖人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。二手房买受人可要求出卖人继续履行合同。如果合同无法继续履行,必然涉及承担其他违约责任承担的问题。二手房出卖人和买受人如在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用定金罚则。二手房买卖以定金方式确定违约责任的做法是:支付定金一方违约时,不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时,应双倍返还定金。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
二手房买贵了怎么办?
按照合同约定执行
卖猪 交完定金 猪涨价了不卖了
法律分析: (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; (三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小店卖烟私自涨价了一元犯法吗,
私自贩卖烟草属于犯罪,构成非法经营罪。法律规定,非法经营烟草数额在五万元以上,或者违法所得数额在二万元以上的;非法经营卷烟二十万支以上的;曾因非法经营烟草专卖品
居间合同二手房卖方反悔,不想卖,由于房子涨价
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
买二手房,房东因为房子涨价不卖,除了要求赔偿预付款外,还可以
你好,建议协商处理,协商不成及时搜集固定证据起诉
订了二手房,签了购房中介协议。现在房子涨价了,房东不想卖。怎
一般房主不卖了是想解除合同。看是否满足法定解除条件,并且此时可以协商解除,买方可以主张违约金。
刚交完意向金。开发商就涨价,没有合同怎么办
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
主讲律师
陈钢
陈钢
上海-上海
擅长:婚姻家庭、同居、子女抚养
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询