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关于购房纠纷

更新时间：2009-11-03 23:22:43
问题描述：
对方当事人(是一名执业律师)购房，我方当事人卖房，对方当事人草拟购房合同，约定合同签订后支付定金，但协议书上没有写明如果不履行合同需要没收或双倍赔偿定金，也没有其他违约条款。而我方当事人法律知识比较薄弱，当时并不理解定金的含义，草率下签了协议，但事后又改变主意，不愿意卖房。请问我方可以争取不适用定金罚则吗？
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐卫华律师
    徐卫华律师
    服务地区：上海-上海
    可以适用定金罚则，这是法律规定不需要另行约定

    有十六年审判工作经验的资深律师为你解答
    2009.11.03 22:36:30
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  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海 138-1643-0606
    咨询我
    定金罚则是法律规定的，不需要约定。只要对方已经支付了定金，卖方不肯履行合同的，就需要双倍返还。
    2009.11.03 15:26:02
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1055399 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    你方违约 ，只能承担违约责任 ，双倍返还定金 。
    2009.11.03 17:06:33
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  • 糜杰律师
    糜杰律师
    服务地区：浙江-湖州
    有定金两字就可。
    2009.11.03 12:15:09
    点赞
  • 贾晓慧律师
    贾晓慧律师
    服务地区：上海-上海
    关于定金法律有具体规定，即便没有约定违约情形，也可以根据法律规定追究违约方责任。
    2009.11.03 12:56:53
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  • 曾骏律师
    曾骏律师
    服务地区：上海-上海
    还是要支付的
    2009.11.03 14:24:13
    点赞
  • 李亚明律师
    李亚明律师
    服务地区：上海-上海
    按照您所述的情况，本案应当适用定金罚则。
    2009.11.03 14:29:53
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  • 杨状律师
    杨状律师
    服务地区：上海-上海
    这个要有技巧的，否则你方很有可能承担支付2倍定金
    2009.11.03 14:31:55
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  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    要看你们签订的是什么协议，有些协议是可以不适用定金罚则的。
    2009.11.03 18:31:47
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  • 陈万金律师
    陈万金律师
    服务地区：山东-潍坊
    要想争取不适用定金罚则,需要仔细研究案件材料,看有无漏洞可以利用.空谈无用.这不是理论探讨.
    2009.11.03 21:41:49
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  • 何俊律师
    何俊律师
    服务地区：上海-上海
    定金罚则是法律规定的，无需在合同写明。如果违约，将承担相应的法律责任。
    2009.11.03 23:22:43
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