店铺租赁纠纷
更新时间：2009-08-05 20:44:55
问题描述：
甲方租给乙方店铺合同期为三年，乙方用来开宾馆，三年合同到期后，甲方又租给乙方店铺合同期仍为三年，当时合同双方约定，合同第一条双方约定，房屋租赁期限三年，到2012年2月28日止，合同期满如双方满意可续订合同，同时在同等条件下甲方应优先租赁给乙方。但在最后第七条双方约定，甲方房屋如要出让，乙方必须无条件停租并搬出，甲方在房屋出让时，在同等条件下乙方有优先权。目前第二轮合同已过四个月，甲方提出要把店铺卖掉，请问第七条是否有效或合法的条款？在合同未到期时，按第七条约定，甲方房屋要出让了，乙方是否必须无条件停租并搬出。如果甲方现在卖店铺了，乙方因此所造成的损失甲方是否要向乙方承担赔偿责任？谢谢
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