商铺房东要解约，我该怎么办啊！
更新时间：2009-06-11 22:30:36
问题描述：
事情是这样的：我于07年租赁一商铺经营品牌女装专卖。合同内容为：租赁期限：2007年2月1日至2011年1月31日。每年的房租为8万元。一年一付。另外写了违约责任：如一方违约，则由违约方陪负另一方违约金11万元。
可是今年6月，由于第三方在房东那里想挖走这个商铺。第三方叫房东跟我解约，第三方愿意来赔偿我的损失。另外他给房东的租金每年再加1。5万元。现在房东就找我要解约。
但我的实际损失哪里才11万啊。我光装修就花了20万左右。另外服装的库存就有30多万。
我想问的是：1，如果房东要解约，就凭合同所签内容，我是否可以要求房东继续履行合同？2，如果解约，我是否可以要求赔偿我的装修费以及货品的库存是否有理由叫房东由成本价格接手？
请老师对2个问题详细解答！小弟万分感激！！！！谢谢！！！！
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