商铺房东违约，我该怎么办？
更新时间：2009-06-04 06:16:21
问题描述：
我于08年3月租了一商铺经营百货。合同的具体内容是这样的：一，租赁期限：2008年3月2日至2013年3月1日。租金每年10万元，租金于每年的2月2日交付。。。。。。。。。最后一条写了违约责任：如一方违反以上任何一条约定，则由违约方向未违约方赔偿违约金10万元
可是，今年房东想违约了，他说我愿意赔偿违约金10万。可是我的损失哪里才直10万啊，光装修就装了20万，还有库存损失无法估计。
我想问的是：我是否可以要求房东继续履行合同至合同期满？
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