房屋被人抵押!

更新时间:2008-11-11 21:59:29
问题描述:
各位律师你们好!我在1998年时在一公司的居民楼内买了一套房,同时该楼内还有8个住户,当时并没有办理房产证,只是签订了购房协议以及合同。但该公司在2000年因向银行贷款将该楼抵押给银行。就在今年因该公司无力偿还银行贷款,银行向法院申请实现抵押权,但该楼的住户认为这侵害了自身的权利又将该公司告上法庭,最后法庭判决银行的抵押权成立,同时该楼的住户在当时与该公司签订的购房协议也有效,这就叫我们纳了闷,我们的购房协议有效,但银行的抵押权也有效,那该怎么办啊,还有与银行的抵押在我们买房之后,请问当初该公司与银行的抵押有效吗??并且当初该公司与银行做抵押时并没有通知所有住户,也没有征得所有住户的同意,这样行吗?现在我们准备向中级人民法院上诉,要求撤销银行的抵押权,这样有用吗???
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 郭彬律师
    服务地区:河南-开封
    你们签的购房协议是一种债权,你们并没有取得房子的物权,房子的所有权仍然属于公司,你们的损失应向公司主张。我国对不动产的转让是以登记为准的,没有登记就不发生所有权的转移,所以抵押协议也是有效的。
    2008.11.11 16:15:05
    点赞
  • 薛东林律师
    服务地区:河南-开封 138-0378-5802
    咨询我
    你们起诉要求公司赔偿。但是抵押权有效的
    2008.11.11 16:11:33
    点赞
  • 张胜利律师
    服务地区:河南-郑州
    1、物权行为与原因行为的分离制度造成了眼下尴尬局面,当然始作俑者应该是公司——公司目前的财产能力已经大打折扣了;
    1970.01.01 08:00:01
    点赞
  • 代福华律师
    服务地区:河南-郑州
    可以起诉有。
    2008.11.11 21:59:29
    点赞
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