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抵押房屋能否租赁？特急！
更新时间：2005-01-07 01:33:01
问题描述：
我与某乡镇供销社签定20年的房屋租赁合同，最近其要求收回房屋转卖，我想继续履行合同。但后来的知该房因债务被法院查封在押。请问我还能继续租赁该房吗？？？？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
文桃丽律师
服务地区：广东-广州
你签定的租赁合同在合同有效期内都有效，无论房租转让给谁。房屋的受让者都应该遵守租赁合同的约定继续履行合同，同时作为承租人，在同等条件下，你享有优先受让该房屋的权利。
2004.12.28 20:20:00
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我签合同时，我不知到房屋已经被查封在押，现在我要求继续履行和同。还可以吗？？
2004.12.28 19:37:01
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找法网咨询顾问
已帮助
736561
人 · 响应时间
平均4分钟内
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何时签订的合同？
2004.12.30 04:45:01
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
643056
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》已于２０００年９月２９日由最高人民法院审判委员会第１１３３次会议通过，现予公布，自２０００年１２月１３日起施行。
第六十五条 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
第六十六条 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
2004.12.30 05:13:01
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余军律师
服务地区：湖北-武汉
买卖不破租赁是租赁中的原则，你当然可以继续租赁，在拍卖时你有优先购买权。 湖北诚明律师事务所余军律师13871466611 02782623083
2004.12.28 19:21:01
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郭猛律师
服务地区：山东-济宁
房屋查封时间在你签订合同以前还是以后呢？
2004.12.30 00:35:01
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骆训文律师
服务地区：广东-深圳
楼上很详细了。
2005.01.07 01:33:01
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