在人们意识中二手的东西一般都比新的要便宜很多，像是你买了个手机然后想转手怎么也得打个九折或者八折之类的，就算你保护的很好很新，但是也逃不过二手的命运。找法网小编问朋友想买新房还是二手房，朋友说买二手的啊二手的便宜，问他为什么这么觉得，他说：二手房都住了肯定会便宜的啊？其实身边很多朋友都这么想，但是真的是这样吗？二手房一定比新房便宜，这种想法本身也有很多误区。二手房相较于周围的新房有的时候会相对贵一些，因为二手房有如下优势：一，交易快，你看到的就是你得到，不像是期房会有很多变数。二，二手房住的时间久了，房子几乎没有装修污染。三，周围的邻居可以事前了解一下。四，地段成熟与否已经明确，成熟的或者是老学区更有价格优势。五，一般二手房装修好可以拎包入住，也有需要翻修的。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。所以，二手房的价格不一定比新房价格低。要看这个二手房所在的区域商圈和学区是否成熟。那...

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到底是买新房还是二手房？买新房担心房子烂尾，买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢？其实对于购房者来说，新房和二手房都可以选择，关键的是你更看重什么？新房有新房的特点，二手房有二手房的优势，对于购房者来说，总会有一点能打动你们的。找法网小编为你介绍。关于新房和二手房这哥俩，小编梳理了７大区别。１、房子状态新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。２、周边配套新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。３、物业管理新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主...

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很多手里有预算的购房者买房时都很纠结：到底我该买新房还是买一套二手房呢？下面跟着找法网小编一起来看看买二手房比新房好的１０大理由，省钱省力又省心！一、交易简单，不容易出纠纷二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。二、房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。三、房子几乎没有污染源新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。五、你可以选择和什么样的人做邻居买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但...

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购房需求来看，对于买二手房的朋友来说，他们考虑购房因素时对地段和价格比购买新房人群看得重要。主要介绍了一下购买二手房和买新房的区别，找法网小编为你介绍。第一，如果您打算贷款买房，那么二手房会涉及到一个评估价的问题，首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。实际买房过程中，很多人对于这一点还不是很清楚，认为首套房首付三成就够了，在买房时没有把握好总房款，出现凑不齐首期款的情况。这里举个例子给大家简单算一下，假设一套总房款２００万的房子，经评估后总价为１８０万，中间的２０万差价是要提前一次性交付清的，再加上本身应交的首付款，压力可想而知。第二，对于买二手房来说，同一地段之内房价起伏会很大，尤其是不同年代的房子价格差距会很多。张玉提醒购房者这个时候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。在挑选小区时，要明确自己是看重地段优势，还是看重小区品质。这时就需要明确自身购房需求，是为了居住，还是为了追求品质改...

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向银行申请房屋按揭贷款，通常要等很长时间才会放款。而在等待的时候，借款人更担心银行是否能放款，这种等待的时间会因为担心而变得更加漫长，那么，申请房屋按揭贷款要多久才能放款呢？新房和二手房有什么不同？找法网小编在下文为你带来相关解答。买新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，３天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易核心办理抵押登记手续，需时约１０个工作日，待交易核心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于３个工作日内放贷。买二手房如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，３...

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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么新房与二手房有哪些差别呢，二手房的身份如何调查呢?找法网小编为你介绍。一、新房与二手房的差别(一)新房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)(二)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二、二手房身份如何调查对于二手房的身份调查，主要有三个步骤如下：第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、房产证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押...

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