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  现在进行房屋买卖的,要缴纳税费,这是有法律明确规定的,并且税费的种类不一,根据不同的房屋有不同的规定。那么,房屋买卖要缴纳哪些税费,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  一、房屋买卖要缴纳哪些税费

  (一)买方交纳

  1、交易服务税:按成交价的0。5%征收

  2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)

  3、书证费:10元、证;

  4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;

  5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征)

  (二)卖方交纳

  1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;

  2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的,全额5。6%;

  3、交易服务税:按成交价的0。5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。

  房屋所有权赠与登记的:1、契税:房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税:房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费:房屋价值的1%;4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增加5元;5、书证费:10元、证。

  单位房屋买卖的:1、交易服务税:按成交金额各收取0。5%;2、契税:97年10月1日前按成交金额6%计征,97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证;

  4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按成交金额千分之0。5(代征)

  二、房屋买卖税费如何计算

  买方:

  1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

  2、交易手续费:2.5元×建筑面积

  3、合同印花税:0.05%×总房价

  4、中介费:1%×总房价

  5、权证印花税:5元

  6、登记费:80元

  7、配图费:25元

  若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。

  若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

  卖方:

  A、普通住宅

  1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价

  2、交易手续费:2.5元×建筑面积

  3、合同印花税:0.%×总房价

  4、个人所得税:满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%

  5、中介费1%×房屋总价

  B、非普通住宅

  1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价

  2、交易手续费:2.5元×建筑面积

  3、合同印花税:0.05%×总房价

  4、个人所得税:满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%

  5、土地增值税:未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%

  6、中介费1%×房屋总价

  普通住宅的三个标准(需同时满足)

  1、房屋容积率在1.0以上

  2、单套建筑面积在140平方米以下

  3、内环单价低于17500元、平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元、平方米 外环线以外单价低于7000元、平方米。

  否则也是按照非普通住宅计算税费。

  以上便是找法网小编为大家整理的关于房屋买卖税费的计算,因为各地方的规定有所不同,小编建议大家可以根据自身实际情况确定。另外,大家仍有疑问的,可以向找法网中在线律师咨询。

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