现在进行房屋买卖的，要缴纳税费，这是有法律明确规定的，并且税费的种类不一，根据不同的房屋有不同的规定。那么，房屋买卖要缴纳哪些税费，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、房屋买卖要缴纳哪些税费
（一）买方交纳
１、交易服务税：按成交价的０。５％征收
２、契税：９７年１０月１日前购买的房屋按交易金额６％征收；９７年１０月１日至９９年８月１日购买的按交易金额的３％征收；（代征）９９年８月１日后购买的按交易金额的１。５％征收。（代征）
３、书证费：１０元、证；
４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；
５、印花税：按成交金额的千分之０。５。（代征）
（二）卖方交纳
１、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的１％征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的２０％征收；
２、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的５。６％；不满五年的，全额５。６％；
３、交易服务税：按成交价的０。５％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
房屋所有权赠与登记的：１、契税：房屋价值的３％（代征）［９７年１０月１日前赠与的按６％计征］；２、印花税：房屋价值的千分之０。５（代征）；３、交易服务费：房屋价值的１％；４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增加５元；５、书证费：１０元、证。
单位房屋买卖的：１、交易服务税：按成交金额各收取０。５％；２、契税：９７年１０月１日前按成交金额６％计征，９７年１０月１日后按成交金额３％计征（代收）；３、书证费：１０元每证；
４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；５、印花税：按成交金额千分之０。５（代征）
二、房屋买卖税费如何计算
买方：
１、契税：１．５％×总房价（普通住宅）非普通住宅３％×总房价
２、交易手续费：２．５元×建筑面积
３、合同印花税：０．０５％×总房价
４、中介费：１％×总房价
５、权证印花税：５元
６、登记费：８０元
７、配图费：２５元
若需贷款：抵押登记费公积金１００元，商业或者组合贷款２００元。
若要公证：买卖合同公证０．３％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×０．１％
卖方：
Ａ、普通住宅
１、满五年 营业税免收 未满五年５．５５％×房屋总价
２、交易手续费：２．５元×建筑面积
３、合同印花税：０．％×总房价
４、个人所得税：满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×２０％或者总价×１％
５、中介费１％×房屋总价
Ｂ、非普通住宅
１、满五年 买进卖出差额的５．５５％ 未满五年５．５５％×房屋总价
２、交易手续费：２．５元×建筑面积
３、合同印花税：０．０５％×总房价
４、个人所得税：满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×２０％或者总价×２％
５、土地增值税：未满三年总房价×０．５％ 满三年未满五年 总房价×０．２５％
６、中介费１％×房屋总价
普通住宅的三个标准（需同时满足）
１、房屋容积率在１．０以上
２、单套建筑面积在１４０平方米以下
３、内环单价低于１７５００元、平方米 内环线以外外环线以内单价低于１００００元、平方米 外环线以外单价低于７０００元、平方米。
否则也是按照非普通住宅计算税费。
以上便是找法网小编为大家整理的关于房屋买卖税费的计算，因为各地方的规定有所不同，小编建议大家可以根据自身实际情况确定。另外，大家仍有疑问的，可以向找法网中在线律师咨询。
