房屋抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款的手续是怎样的呢？办理房屋抵押贷款有哪些注意事项呢？找法网小编在下文为你解答。一、房屋抵押贷款手续１、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。２、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。３、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产...

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我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天找法网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。下面小编为您整理了住房抵押贷款流程的相关知识。住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当，是华夏典当行于２００１年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。抵押物范围个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅（含央产房）、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。操作流程洽谈业务－－－了解客户需求、查验证件－－－确认权属、实地勘察－－－评估所评估、鉴定合同－－－办理公正、办理...

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房屋抵押银行贷款利率是多少，该怎么计算，对被抵押的房屋的要求又有哪些？找法网小编为你整理相关知识。办理房屋抵押银行贷款的房屋是需要产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通的。房屋抵押银行贷款利率——金额期限１、商品住宅的抵押率最高可达７０％；２、写字楼和商铺的抵押率最高可达６０％；３、工业厂房的抵押率最高可达５０％；４、最长期限可达３０年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等房屋抵押银行贷款利率——贷款利率贷款期限为５年以下（含５年）的：贷款年利率为４．７７％；贷款期限为５年以上的，贷款年利率为５．０４％（按各地政府实际情况定）。中国人民银行决定，自２０１０年１０月２０日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调０．２５个百分点，由现行的２．２５％提高到２．５０％；一年期贷款基准利率上调０．２５个百分点，由现行的５．３１％提高到５．...

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房屋抵押贷款的可以让银行更快的放款，不过要是自己不能还款的，这个房子可就给银行处理了，一般是进行拍卖来偿还的，那么房屋抵押要满足那些条件才可以呢。找法网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有所帮助。办理房屋抵押银行贷款要什么条件首先我们要了解一下房屋抵押银行贷款是什么类型的贷款方式，具有什么特点：房屋抵押银行贷款分为两种，一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造。而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。上面是帮我们了解到贷款的用途，接下来会和大家分享办理房屋抵押银行贷款需要的条件和材料，以及办理的流程。房屋抵押银行贷款申请的条件...

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实践中，在购买房屋的时候，购房者要是资金不足的话，可以在支付了首付款之后，向银行申请进行房屋抵押贷款，这样基本就能贷款获得剩余的房款了。那么，在实践中该怎样办理房屋抵押贷款呢？下面，找法网小编马上为你做详细解答。希望可以在实际中对您有所帮助。一、如何办理房屋抵押贷款住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追...

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商品房抵押贷款是用房屋抵押作为担保向银行贷款购买商品房的行为。那么，商品房抵押贷款流程是什么呢？找法网小编为您介绍。商品房抵押贷款办理程序：（1）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。（２）贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。（３）借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。（４）借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。（５）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（...

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