个人房产抵押贷款的流程
更新时间：2018-03-01 15:59
找法网官方整理
导读：
随着社会经济的发展，贷款消费成为了很多人的一种新消费方式。而在向银行申请贷款的时候，房产抵押贷款是最首要，也是最主要的贷款方式。那么如果用个人的房产抵押贷款，需要经过哪些流程呢？接下来随找法网小编了解下吧。
个人房产抵押贷款的流程包括贷款申请、准备材料、房产评估、报批贷款、合同公证、抵押登记、开户放款等几个环节。
1、贷款申请：
借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表，同时提出提出贷款用途，金额及年限时间。
2、准备贷款材料：
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括：本人及其配偶身份证、本人及其配偶户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
此外，如房产证权利人有未成年儿童，提供出生证；如房产内还有银行贷款，提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
3、看房评估：
由银行委托相关机构对抵押房价值进行评估。
4、报批贷款：
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证：
借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。
7、开户、放款：
借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
以上就是个人房产抵押贷款的流程，小编提醒您去银行办理抵押贷款业务时要提前准备好相关的材料证明，以免来回奔波。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
个人房产抵押给个人如何办理
关于他人房产抵押的流程，具体操作因情况而异。首先，需确保房产无争议且未被查封或扣押。随后，提交抵押申请及相关资料，如房产证、身份证等。登记机关审查资料后，若符合条件则受理并编号给回执。接下来，核实房产权利状况，无误后批准登记并通知当事人。最后，在房产证上盖章，登记册记录抵押信息，并退回已盖章的房产证给当事人。整个流程需严格遵循法律规定，以确保抵押的合法有效。
亲戚借房产证做抵押贷款要怎么办
针对个人借名抵押房产的情况，应根据不同情况采取相应处理方式。若借款人具备完全民事行为能力且双方意思表达真实，应办理正式的抵押登记手续；若借款人无民事行为能力或存在虚假意思表示，该抵押行为可能无效，应及时采取法律措施保护自身权益；若仅签订抵押合同但未办理登记，债权人可以要求借款人补办手续或采取其他担保措施以降低风险。在处理过程中，务必注意保留相关证据，以便维护自身合法权益。
这三个答案保持了核心关键词的一致性，重新表述了原答案的内容，并且总字数保持不变。
