办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
（二）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
（四）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；
（五）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房屋抵押借款抵押的期限，由当事人自行协商确定，并且在借款合同中载明。但借款期限一般不超过30年。
《中华人民共和国民法典》的相关内容规定【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额;
（二）债务人履行债务的期限;
（三）抵押财产的名称、数量等情况;
（四）担保的范围。
《民法典》的相关内容规定【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
以上就是找法网小编为您介绍的关于个人房屋抵押贷款的条件等知识，由此可见，办理房产抵押贷款，在贷款对象、贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式和房产房龄等方面都有要求，在办理的时候需要携带房产证、抵押合同等资料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
