商业贷款利率一般是指银行等对企业发放的贷款利率，而公积金贷款利率是根据住房公积金决定的，这两者有区别也有相同点，这两者都是对特定目标人群发放贷款，那么商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样计算的呢？下面就让找法网的小编为您解答。一、公积金贷款利率的计算２０１５年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率５年以下（含５年）降至３．５％，５年以上的公积金贷款利率下降至４％，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。１、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数４０％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×１２（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额...

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大部分的企业都会为员工办理住房公积金，员工在买房的时候就可以使用公积金贷款以减轻压力。住房公积金的贷款额度会根据贷款申请人的公积金缴纳年限、缴纳基数等有所不同，但我国规定的公积金贷款利率是相同的，找法网小编为您提供了最新公积金贷款利率，相信对您会有所帮助。一、公积金贷款条件１、具有合法有效身份；２、具有完全的民事行为能力；３、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；４、购买、建造、翻建、大修自住住房；５、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；６、提供委托人认可的担保；７、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；二、最新公积金贷款利率现行公积金贷款利率是２０１５年１０月２４日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率３．２５％，月利率为３．２５％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率２．７５％，全国都一样。三、公积金的贷款金额计算...

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现在大部分企业都会为职工缴纳住房公积金，在购房的时候能够用上公积金贷款，可以为购房者减轻不少压力。购房者的年龄、公积金账户余额、月缴基数等都影响公积金贷款额度，实际操作中有相关公式借鉴。那么公积金贷款计算公式是什么？针对这个很多购房者关心的话题，找法网小编着重介绍下。一、公积金贷款计算公式是什么？１、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数４０％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×１２（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）；２、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过９０平方米的，贷款额度不得超过所购房款的７０％；建筑面积在９０平米以下的，贷款额度不得超过...

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实际生活中，对于很多经济条件不是特别富裕的人，在购房时无法一次性付完全款，所以一般都会选择贷款买房，但贷款受着利率的影响，所以很多人都以为公积金贷款利率会变化，那么，公积金贷款利率会变吗？针对这一问题，找法网小编整理了一些资料，请大家往下阅读了解。一、公积金贷款利率会变吗？现行公积金贷款利率是２０１５年１０月２４日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率３．２５％，月利率为３．２５％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率２．７５％，全国都一样。由此可知，个人住房公积金贷款利率保持不变。二、公积金贷款利率贷款计算２０１５年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率５年以下（含５年）降至３．５％，５年以上的公积金贷款利率下降至４％，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小...

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买房找贷款，并且是用住房公积金贷款的话，那么也是要算利率的，这直接关系到买房人的利益，那么，2018年公积金贷款利率是多少点，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。2022年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。目前贷款买房主要包括以下几种：个人住房商业性贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心工作人员使用其单位支付住房公积金，委托商业银行向住房公积金缴存和在职职工住房公积金缴存期间为退休职工支付的住房抵押贷款。对于参加住房公积金的居民，购房时应优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率，而且还低于同期商业银行存款利率。也就是说，住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率存在差异。同时，住房公积金贷款在办理抵押、保险等相关手续时减少了一半。住房公积金的利率是根据利率标准由...

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买房用住房公积金贷款的，需要确定公积金贷款利率，那么就，2022年公积金贷款利率怎么算，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。2022年公积金房代基准利率为３．２５％，二套房公积金贷款利率上浮１０％。住房公积金的利率是根据利率标准由中国人民银行公布实施。如果利率调整，合同利率执行１年或更长时间，新的利率标准将按照相应的利率等级从下一年的１月１日执行。一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的１．１倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下２．７５％，五年期以上为３．２５％。如何利用公积金贷款买房？一、首先根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款...

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