二手房交易的话还有交易费，有些人会对于交易费特别的关注，想要清楚交易费的多少。但房屋交易时产生的费用并不是只有一两项，而是比较多项，有些人会对于费用具体情况好奇，二手房交易费用共多少？找法网小编详细告诉你有关知识。
二手房交易费用一共多少
１、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×１％；
２、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×２％；
３、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×０．３％（一般房屋面积大于６０平方的×０．３％，小于６０平方的×０．５％）；
４、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×１％（９０平方米以内的房子，超出１４４平方米的×４％）；
５、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值－购房原价】×５．５５％，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值－购房原价】×５．５５％，不满五年的则是评估价与成交价取高值×５．５５％；
６、车库、满五年的是评估价－原价×５．５５％，不满的是评估价×５．５５％；
７、印花税，买卖双方各承担评估价×０．５％；
８、土地增值税，评估价×１．５％；
９、个人所得税，评估价与成交价取高值－购房原价×１０５％；
１０、综合手续费每平方米６元；
１１、查档费，每平米１０２元；
１２、房屋登记费，９２元，非住宅为５５０元；
１３、土地证工本费，３６元；
１４、抵押登记费，８０元为基数。
二手房逾期过户有哪些风险
（一）房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
（二）房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。”
（三）卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。
（四）一房二卖的风险。如果逾期办理过户，由于房屋产权并没有发生转移，因此卖方完全可以将房屋再卖一次，从而影响到购房者的合法权益。
二手房交易费用一共多少？二手房交易的时候该产生的费用要能够好好计算、缴纳，特别是关于税费的问题要能够补充清楚。
