找法网原创 2017-10-26 17:49:51
许多人外地工作不得不租房，为避免以后跟房东发生争执，通常双方要签订租房协议，将关于承租房子的问题以合同形式确定下来。那么，为争取自己的权益，承租人要注意在合同中要明确的内容。
实际中，承租人确定跟房东签合同，要明确以下的内容：
1、明确各项费用
具体而言，以下几项费用都要明确：
（1）水费；
（2）电费；
（3）煤气费；
（4）电话费；
（5）光缆电视收视费；
（6）卫生费；
（7）物业管理费。
并且，确定以上的费用时，还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清，避免自己承担不必要的费用。
2、明确房屋修缮义务
正常情况下，房屋使用时难免遭遇自然损坏，或者附属设备出现问题或故障，进行维修时，就要明确修缮费用的责任人。
这个问题若没有明确，今后会极易引起不必要的纠纷。
3、明确租金
关于租金的问题，主要是明确支付时间、方式等，迟延支付房租的后果等。其实，租房协议中租金问题是十分关键的问题，所以必须跟房东做好约定。
4、约定合同变更和终止事宜
若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款，如租金、租赁期限等，双方可以事先做好约定，届时发生相关事由就可以协商处理。
并且，终止租房协议时，双方约定有押金条款的，为避免房东乱收费，或是双方另起争执，也可以在合同明确。
不过，根据不同的租房条件，租房协议约定也不一致，但是，若是租房面积较大，并且提供租房条件较为充足的，那么就要按以上条款明确租房协议。若是双方因此产生其他纠纷，并且难以协商处理的，可以及时去法院起诉处理。
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