如何查房子是否被抵押？

找法网原创 2016-12-29 14:16:25

　　因为房价高昂，现在人买房已经不是一家人的事，可能会是两家人的事，所以在买房之前要做相关的功课，避免买到被抵押了的房子就是其中之一。虽然说被抵押了的房子还是可以进行买卖的，但是得先告诉购房者才行，而实际中有些房主为拿到房款，在进行交易的时候根本不告知对方房子已经被抵押了的事实，造成购房者相应的损失。

　　在买房的时候要避免买到被抵押了的房子，首先可以自己去查查有关情况，最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。

　　如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。

　　当然了，还有直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询，也是一种可以考虑的方法。

　　另外，除了被抵押的房子要注意房主有没有隐瞒的情况，还要注意下面几种情况的房子也是不能买的：

　　1、以出让方式取得土地使用权但不符合出让土地使用权的条件的；

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　3、依法收回土地使用权的；

　　4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　5、权属有争议的；

　　6、未依法登记领取权属证书的；

　　7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　最后，要是发现房主隐瞒房子被抵押的事实，那么你可以主张购房合同无效，请求对方返还购房款就可以了。要是对方不肯还的，或是有其他特殊情况的，毕竟现在一般的购房款都不低，建议最好就及时找个专业律师问下先。