开发商须公示信息遭遇执行难 调控措施被化解

当一群市民在一个售楼处看着楼盘的拟售均价“望房兴叹”时，另一群市民却围聚在另一个售楼处向售楼小姐追问开盘时间。昨日，北京市住建委下发的《关于规范售楼场所信息公示和加强销售人员管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）执行刚刚两天，记者前往市内多个区县的预售楼盘探访，发现有开发商并未按规定公示相关信息。

现场：售楼处看房人纷纷要公示

昨日上午9点，记者来到位于朝阳区双井桥附近的首城国际中心售楼处。

售楼大厅内数十位市民在咨询，销售人员则一个劲解释“开盘推迟，时间还不确定，价格也还没有确定”。现场有人提出，《通知》已开始执行，按规定开发企业必须在售楼场所显著位置公示五类信息，其中包括所售楼盘的销控信息表、拟售均价及未开盘楼栋的拟开盘时间等。销售人员表示，即将销售的22号楼还没有拿到预售许可证，所以尚未进入预售期。

朝阳区万科公园五号、太阳公元、润泽悦溪等楼盘售楼处内均已按要求公示了相关文本及信息。至于即将开盘的楼，销售人员称，因未取得预售许可证，开盘时间、拟售均价等还无法公示。

某房地产担保公司负责人说，在其他相关手续办齐以后，开发商申请预售许可证的时间可以由自己掌握，为了延迟开盘时间而不去申请的情况也可能存在，“但按有关部门规定，如果没有取得该证，开发商不得对楼盘进行广告宣传。可有许多开发商打"擦边球"，他们组织一些市民活动，并公布咨询热线，在暗地宣传。”

开发商：不开盘就没必要公示

昨日下午，记者又来到宣武区马连道附近一个即将开盘的小区售楼处。该售楼处内各显要位置均看不到任何公示信息。销售人员表示，该小区即将在一个月左右时间内开盘1栋商住两用楼，预售许可证已经拿到，但开盘具体日期、拟售均价还无法公布。当问及为何不按《通知》要求公示时，该销售人员回答，小区尚未开盘，“没开盘就是没有进入预售期，也就没必要公示。”

记者随后在北京市房地产交易管理网上查到，该小区数栋楼确实已经取得预售许可证。据业内人士解释，商品房预售期应从取得预售许可证之日算起。记者再次拨打该售楼处电话，其工作人员又表示对相关情况“不清楚”。

区房管局：

如何约束开发商不清楚

记者致电市住建委投诉热线，其工作人员表示，如有开发商没有按《通知》要求执行，市民可以拨打此热线进行投诉，“但具体处理应由各区县建委负责，处理结果也由他们告知。”记者又分别拨打了朝阳区、宣武区建委电话，其工作人员均表示，此事应咨询房管部门。记者随即分别拨打朝阳区、宣武区房管局电话，前者电话始终未能接通，而宣武区房管局市场科的工作人员表示，《通知》内容听说过，但对于未执行《通知》要求的开发商应如何约束，该工作人员称：“领导不在，具体细节不太清楚。”（