物业费是按月收取的。有些物业公司委托银行托收，让业主到银行开专用缴费帐户，在帐号内先存入一笔钱，数额自定，以后银行自动扣除当月的物业费，业主只需要保证帐号内有足额的钱就行了。
（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（5）按时交纳物业服务费用。
（１）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
（２）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
（３）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
（４）购买或租赁必需的机械及器材的支出。
（５）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
（６）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
（７）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
（８）公共区域植花、种草及其养护费用。
（９）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
（１０）聘请律师、会计师等专业人士的费用。
（１１）节日装饰的费用。
（１２）管理者酬金。
（１３）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
（１４）公共电视接收系统及维护费用。
其他为管理而发生的合理支出。
以上就是找法网小编为大家整理的关于物业费可以按月吗的法律内容，综上所述，按照物业法，业主有权利选择月交或年交，一般年交会有礼品或者优惠之类的。月交完全合情合法。如您还有更多法律问题需要解答，欢迎访问找法网，我们会有专门的律师为您免费答疑。
