1.物业的物业管理费的收取标准并非固定不变，而是由当事人，即物业服务公司与业主，根据管理事务和业务的具体情况协商确定。
2.这种协商后的价格需要向行政主管部门进行备案，确保公平合理且不违反相关法律规定。
3.在此过程中，法律并未对物业费的具体标准做出明确规定，而是赋予了当事人一定的自主权，以适应不同小区和不同服务需求的实际情况。
1.《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
这意味着，物业服务费用的收取是基于业主与物业服务公司之间签订的物业服务合同，业主有义务按照合同约定的标准和期限支付费用。
2.对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
这一规定确保了物业服务费用的连续性，即使在房屋尚未售出或交付的情况下，也能保证物业服务公司获得必要的经费支持。
如果业主长时间不交物业费，可能会面临一系列的法律后果。
1.物业服务公司有权对未缴费的业主进行起诉，要求补齐物业费。这种司法程序可能会给业主带来一定的麻烦和不便。
2.不交物业费可能构成违反物业合同的行为。
根据物业管理条例的规定，业主和物业管理企业应当按照物业业务合同的约定进行活动，包括支付物业服务费用。如果业主未能按照合同规定缴纳物业费，就可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
综上所述，物业管理费的收取标准、依据以及不交费的法律后果都是业主和物业服务公司需要了解和遵守的重要内容。
双方应当通过协商确定合理的物业费标准，并按照合同约定履行各自的义务，以维护良好的物业管理秩序和环境。
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