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物业管理合同需要缴纳印花税吗?

时间:2017-05-23 09:17 来源:互联网 我要评论
根据我国的《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》中第十条的规定可知,我国印花税只对印花税税目税率表中所列举的凭证以及经我国财政部所确定征税的其他凭证、合同等征税。那么,物业管理合同需要缴纳印花税吗?那就要看物业管理合同是否在印花税税目税率表中。

  印花税是对《印花税条列》所列举的13类合同所征收的税款,换句话说,就是只对这13类合同征收税款,公司所签订的业务合同如果在印花税条例所列举的合同范围内才需要缴纳印花税,如没有发生业务或者发生了业务但该业务合同不属于列举范围内的则不需要交印花税。印花税的纳税人为签订应税合同的双方,即签订合同的双方都需要缴纳印花税。是否需要缴纳印花税就看你们公司所签订的是什么合同,签订的合同是不是在应税的13类合同范围以内了。

  下面是条列列举的有13项应税合同,分别为 :

  1. 购销合同: 包括供应、预购、采购、购销结合及 协作、调剂、补偿、易货等合同 ,按购销金额0.3 ‰ 贴花

  2. 加工承揽合同 :包括加工、定做、修缮、修理、印刷、 广告、测绘、测试等合同 ,按加工或承揽收入0.5 ‰ 贴花

  3. 建设工程勘察、设计合同 :包括勘察、设计合同,按收取费用 0.5 ‰ 贴花

  4. 建筑安装工程、承包合同 :包括建筑、安装工程承包合同 ,按承包金额 0.3 ‰ 贴花

  5. 财产租赁合同 :包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车 辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额 1 ‰ 贴花。

  6. 货物运输合同 :包括民用航空运输、铁路运输、海上运 输、内河运输、公路运输和联运合同 按运输费用 0.5 ‰ 贴花

  7. 仓储保管合同 :包括仓储保管合同 ,按仓储保管 费用1 ‰ 贴花

  8. 借款合同 :银行及其他金融组织和借款人(包括融资租赁合同但不包括银行间同业拆借)所签订的借款合同,按借款金额 0.05 ‰ 贴花

  9. 财产保险合同 :包括财产、责任、保证、信用等保险合同, 按收取的保险费收入1 ‰ 贴花

  10. 技术合同 :包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 ,按所记载金额 0.3 ‰ 贴花

  11. 产权转移书据:包括财产所有权和版权、商标专用权专利权、专有技术使用权共5项产权转移书据、土地使用权出让\转让合同、商品房销售合同(包括股份制企业向社会公开发行的股票,因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据), 按所记载金额0.5 ‰ 贴花

  12. 营业账簿: 纳入会计核算的生产、经营用账簿 记载资金的账簿 按实收资本和资本公积的合计金 额0.5 ‰ 贴花。 其他账簿按件贴花5元

  13. 权利、许可证照 :包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证 ,按件贴花5元。

  因此,综上所述,对于物业管理合同需要缴纳印花税吗的问题已在上文给出答案,上文也总结出了我国印花税的13个应税项目。因为,物业管理合同并没有在印花税所规定的印花税应税项目中,所以,对于物业管理合同在我国并不需要交印花税。

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