二手房阴阳合同安全吗

更新时间:2020-04-15 17:15 找法网官方整理
导读:
对于房屋交易我国法律已经规定很多了,也规定的比较详细。但有总一些人为了种种目的想通过阴阳合同来进行房屋交易。那么问题是此种交易安全吗?下面找法网小编就带大家了解一下关于二手房阴阳合同安全吗的相关法律问题。

  一、二手房阴阳合同安全吗

  一般来说,订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中,尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件,但是,依照我国《合同法》的规定,如果以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。

  相反,二手房“阴合同”中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。不过这种做法严重违反了我国相关法律的规定,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予相应的行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则有可能构成刑事犯罪。因此,二手房阴阳合同一般具有违法的目的,是违法的。

二手房阴阳合同安全吗

  二、什么是阴阳合同

  所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”,把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。

  三、阴阳合同的效力

  对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,依据《民法总则》第143条规定,应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。

  三是如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。四是在土地房屋交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同,因其违反税收规定,税收部门查实后,如果属于一般偷税行为,给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成刑事犯罪。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于二手房阴阳合同安全吗相关法律规定。其实从我国相应的法律规定可以看出,阴阳合同是否有效主要的是看因合同是否符合法律规定。如果阴合同不违反法律的强制性规定的话,那么改阴阳合同就是有效的,安全的。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 193764
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房阴阳合同
以实际合同为准
二手房交易阴阳合同
按合同约定办理
二手房交易的阴阳合同
如果中介没有经过你的同意就订立阴阳合同,是可以主张撤销合同的。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房阴阳合同问题
你好: 建议你主动起诉。
个人可以进行二手房交易吗
个人可以进行二手房交易吗
二手房交易注意事项
二手房交易术语详解
二手房交易术语详解
二手房交易注意事项
赔偿协议是真的吗?
看培训协议中约定的违约金是否合理,合理的话是需要赔偿的
二手房交易出现反悔怎么办
二手房交易出现反悔怎么办
二手房交易注意事项
把房子转让给了我哥。我能打官司吗?
协商不成可以通过法律途径解决
隔壁的房子有一个彩钢棚,离我的后窗不到两米。我有权要求他离开吗?他最近有多远?
如果该宅基地使用权面积包含围墙内的场地的,那么有权阻止,不过要看施工是做什么的,如果是为了公共的目的大家受用的,则需要同意
新车买卖过户的具体步骤有哪些
新车买卖过户的具体步骤有哪些
二手房交易注意事项
自行车共享丢失可以报警吗?报警有用吗?
报警的作用起码可以防止事态进一步扩大,如果有伤害情况下警方调查取证有利于维护自己的合法权益
受害人自己把钱追回来后不敢取
如果钱款已被犯罪嫌疑人挥霍,受害者可以通过民事诉讼途径向法院提起民事诉讼,要求犯罪嫌疑人赔偿损失。同时,也可以向公安机关报案,请求追究犯罪嫌疑人的刑事责任。在诉
有立案号在哪里可以查到案子
你好,这是看具体的案情,建议诉讼
儿子昨天下午被十几人打了已经报警第二天再去医院行吗
针对此情况,常见的处理方式包括报警、申请伤情鉴定、寻求民事赔偿等。具体选择哪种方式应根据伤情严重程度、对方态度等因素综合考虑,通常建议首先报警并确保自身安全。
自己取消可以恢复
具体操作如下:首先,检查平台或应用内是否有“恢复”或“撤销”选项,若有,按提示操作即可。若无,尝试联系客服,提供相关信息请求协助恢复。若涉及合同或法律事务,建议
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询