在经历了大规模城市化和郊区化发展后，美国等发达国家开始返朴归真，人们开始从大城市迁到邻近的小城镇居住。因此城镇规划和建设成了人们关注的热点。
我国是一个农业大国，农村剩余劳动力市场巨大，城镇化是新农村建设的必由之路。然而加速城镇化建设将面临许多挑战，比如土地资源、生态环境、历史建筑、文化传统……
求全求大是目前城市发展的最大弊端。这些年，我国共有183个城市宣布要建成国际大都市，而目前全世界称得上国际大都市的城市也只有几个。这种盲目求大心理给城市带来巨大破坏，许多人担心中国的城镇化也走上这种盲目扩张的道路。
回头看美国，最佳居住地竟是那些诗意般的小城镇。
《金钱》杂志曾评选出10个美国最宜居的城镇，这些城镇的共同特点是宁静、温馨。它们有最好的学校，有美丽的自然风景，非常适合抚养孩子以及庆祝生命旅程。它们邻近大城市，能够享受到大城市的各种便利，却没有大城市的压力和污染。
这“十大宜居城镇”包括新泽西州莫里斯敦(Moorestown)、华盛顿州双桥岛(Bainbridge Island)、伊利诺斯州内珀维尔(Naperville)、弗吉尼亚州维也纳(Vienna)、科罗拉多州路易斯维尔(Louisville)、罗得岛州巴灵敦(Barrington)、威斯康星州米德尔敦(Middleton)、佐治亚州桃树市(Peachtree City)、新泽西州查塔姆镇(Chatham)和加州米尔谷(Mill Valley)。
1. 新泽西莫里斯敦
生下双胞胎孩子后，41岁的华尔街职业人士南希和丈夫汤姆·伦德雷斯决定回老家新泽西莫里斯敦，他们认为那里是最适合居住的地方，更主要的是最适合养育孩子。
南希的儿时伙伴萨拉里·迷肖也从波士顿回到莫里斯敦，现在他们两家住的地方很近。
近年来，随着小城越来越宜居，有许多人从美国各地相继返回莫里斯敦。《金钱》杂志在将其评为10个最宜居城镇之首的同时，也给出了解释。
它有最棒的学校和良好的就业；住房漂亮，价格合理。小城禁止销售酒精饮料，但距此只有15英里的费城夜生活非常丰富。
莫里斯敦也是一个工作的好地方，有洛克希德·马丁的雷达系统分部、计算机科学公司以及PNC银行等大企业。
大约一半的劳动力在费城工作。
由于交通便捷，去往泽西海岸不足1小时车程，距纽约市也只有90分钟车程。
当然，城市发展也带来了挑战。在与月桂山市(Mount Laurel)交界的地方，一座购物中心去年建成开业，它的落户增加了通过全城的交通流量，莫里斯敦的大片农田被征用开发。
房价在过去5年上涨了50%，但与许多大城市郊区相比，莫里斯敦的房价仍不算高。距离镇中心步行范围之内的4卧室住房价格在40万～50万美元/套，初级住房价格更低。
2.华盛顿州双桥岛
杰里·琼斯获得老板批准离开达拉斯回家办公后，他便和妻子凯西开列了一份理想社区清单：一座小城市，有良好的学校、房价合理、景色优美以及可以享受到大城市的各种便利。
今年4月，琼斯夫妇和7岁女儿安娜迁到双桥岛，这是一个面积28平方英里的港口，距西雅图市中心只有35分钟的摆渡。
“在这里每天都像是在度假。”44岁的凯西说。10年前，凯西和杰里曾到过双桥岛，被那里郁郁葱葱的树木和美丽的水景深深吸引。
景色只是其一，教育是更重要的因素。“对我们吸引力最大的是那里的学校。”杰里说。那里的居民非常积极缴纳教育税，这对教学质量提供了保障。
当然，不是每个人都待在岛上。你可以驱车通过大桥到奥林匹克半岛，但人们更多是乘坐摆渡，这种隔离对青少年的活动范围带来了一定限制。
在岛上住了18年的华盛顿大学高级讲师大卫·哈里斯称，近一半的劳动力每天到西雅图工作。
3.伊利诺斯州内珀维尔
宁静、闲适是内珀维尔的一个特点，尤其是夏夜，在中心街道漫步，人们会感到轻松、安全。
在Riverwalk(水岸)——一条沿DuPage河岸5英里的砖面步行大道，无论是年轻父母，还是青少年和老人，人们相遇时都会停下来相互问候或聊天。另一方面，内珀维尔也是一个名副其实的城市，它拥有各类商店、各种风味餐厅和一流剧院。
大城市和小城镇生活的无缝融合是内珀维尔的最大优点，正是由于这种诱惑力，38岁的布鲁斯和37岁的阿曼达·汉森夫妇5年前从华盛顿特区迁至内珀维尔。
“在这里，你能够享受到大城市的一切便利，却没有大城市的压力。”布鲁斯说。文化教育也是吸引他们来此的原因，内珀维尔有一流的学校和图书馆。汉森夫妇现有一对刚刚一岁半大的双胞胎子女，他们认为在内珀维尔养育子女是理想的地方。
另外，在采石场旧址上还修建了6英亩的游泳区。几乎每个周末都举办音乐会和各种活动。
主要缺点：房价上涨迅速，一套三居室初级住房的最低售价要35万美元。
4.弗吉尼亚州维也纳
马克·纳姆达在维也纳已经居住了14年，他曾多次想搬家，因为他认为，在别的地方能够买更多的房子和地。
“每次想搬家的时候，都找不到更合适的地方。”他说。于是纳姆达一家决定原地不动了。
纳姆达是华盛顿的一位酒店经理，他认为维也纳具有某种其他华府郊区缺乏的特质。它的历史可追溯到美国内战之前，当时的一些建筑仍然保留了下来，并赋予新的用途，比如Freeman House，美国内战时作为临时医院，后被改造为邮局、商店、火车站。现在孩子们在此举行夏令营活动。[page]
今天，就业和学校进一步提升了维也纳的价值。房价中值超过了11万美元/套，IBM、美国第一金融资本公司(Capital One)和美国在线(AOL)等大公司在此建有厂房，而华盛顿特区及联邦就业区距此只有12英里。
遗憾的是，就业人数超过了住房，结果在过去5年，房价中值几乎翻番。旧房价格也在50万美元/套左右，而新房价格达70万美元/套。但是地产税有力地支持了当地的教育，学校质量在全美名列前茅。
在美国惟一的国家级艺术表演公园Wolf Trap，常年举行室内外音乐、舞蹈和戏剧节目。
许多市民对Maple大街的交通状况感到不满。虽然只有2英里，在交通高峰时开车需要25分钟才能过去。但像纳姆达一样的多数家庭认为这只是小问题。“我们喜欢这里的邻里感。”马克说，“它很安全，孩子们可以自由活动，我们不必担心。”
5.科罗拉多州路易斯维尔
许多小城都以与相邻大城市距离近作为谈资，而路易斯维尔人却不这样想。
尽管距无边蔓延的丹佛只有25英里、距博尔德只有6英里，路易斯维尔人将其家乡视为避难所，而不是一个郊区。“我们希望远离博尔德的嘈杂和拥挤。”38岁的杰西卡·韦伯尔说，他们在3年前举家迁到此地。
市中心是一条没有红绿灯的街道，街道两边是百年木制建筑，有商店和咖啡店。主要购物区McCaslin林荫大道交通宁静、环境轻松。
滑雪、远足、攀岩及打高尔夫等运动地点都在1小时车程之内。
不过，这种世外桃源的生活也付出了一定代价，该地区在技术和经济发展方面有所损失。
然而，路易斯维尔的落基山脉景色让人们忽略了其经济因素。“我会让员工来此住一两年，绝大多数情况下，他们都不想再离开。”阿林莱曼说。他曾经营一家医疗设备公司，现为路易斯维尔企业协会主席。
6.罗得岛州巴灵敦
巴灵敦位于罗得岛纳拉干湾，三面环水，维持着20世纪初夏季度假胜地的休闲感觉。主大街County路横穿整个巴灵敦，街道两旁是各种店铺，但商业中心很小。
虽然房价也越来越高，但与纽波特等邻居相比，巴灵敦仍具有相当大的竞争优势。其6所公共学校的考试成绩在罗得岛名列前茅。首府普罗维登斯距巴灵敦只有10英里，距波士顿也不过1小时15分钟车程，许多人在这两地就业。
巴灵敦居民的交通主要是水路，东部湾还有一条17英里长的自行车道与普罗维登斯和布里斯托尔连通。
“我们在寻找一种新英格兰式的小城生活。”劳拉·珀辛说，“人们出门步行，孩子们都骑自行车。”珀辛夫妇与两个孩子两年前从纽约市迁到巴灵敦。
7.威斯康星州米德尔敦
关于米德尔敦的生活，居民谈得最多的是其教育。“对我们吸引最大的是这里的学校。”32岁的埃里克·福克斯曼说，他与妻子希瑟和4个月大的孩子基尔刚从洛杉矶搬到米德尔敦。
从威斯康星州3年的平均考核成绩看，米德尔敦的学生在所有科目名列3大区之首。
首府麦迪逊距米德尔敦只有5英里，威斯康星州立大学的主要学院都设在那里。在米德尔敦，除了教育和政府部门就业外，法律、生物技术和医学也是主要就业领域。
虽然米德尔敦山项目的房价起价达45万美元/套，但市区平均住房价格只有其一半。
如果想进行越野滑雪或穿林远足，你根本不必离开米德尔敦。人们大都在麦迪逊过夜生活，不过米德尔敦最近新开了一个艺术表演中心。
8.佐治亚州桃树市
与其他美国伟大城镇相比，桃树市的历史很短，但它可能成为未来城镇的样板。上世纪50年代，开发商决定开发距佐治亚首府亚特兰大西南29英里的12000英亩农田，建成包括4个村庄和2片人工湖泊的社区。
每个村有其自己的零售、公园和学校，但桃树市的10000个家庭都有曲径通幽的小径相连，这些小路只能通行高尔夫球车和自行车，几乎每家都有一辆高尔夫球车。
“以18英里的时速行驶，生活倍感轻松、舒适。它迫使你将生活节奏放慢。”市长史蒂夫·布朗解释说。
这里的学校系统很棒，犯罪率几乎为零。虽然过去10年亚特兰大扩张迅速，但由于有项目开发和商业扩张限制，桃树市到处是绿地和公共空间。
“这里是最好的家。”当地一家报纸编辑、在桃树市居住了28年的卡尔·贝弗利说。
9.新泽西州查塔姆镇
距纽约市西仅24英里的查塔姆像一个新英格兰小镇，与繁华的大苹果(纽约城)似乎没有任何联系。
当地人喜欢聚集在贝多芬咖啡馆吃午饭和聊天，周末夜晚，这里是爵士乐之家。咖啡馆位于火车站的对面，人们乘火车往返纽约曼哈顿，通勤者早晨可以在此自取咖啡和松饼，只需把钱放进一个篮子即可。
并非所有人都在纽约工作，查塔姆附近也有大企业总部，比如朗讯公司和先灵葆雅公司(Schering Plough)。
实际上，查塔姆本应该名次更靠前，但有一个致命弱点：一流的学校和通往纽约的轻轨使查塔姆的房价攀升很快。一套体面的住房至少要60万美元，多数住房都超过这个价钱。
10.加州米尔谷
米尔谷距金门只有14英里，不久前还是艺术家和嬉皮士的住地，现在成了网络百万富翁和电影及音乐大亨们的居所。米尔谷的房价与附近Tamalpais山的风景一样惊人，许多住房都超过80万美元/套。
但多数居民都愿意保持米尔谷低调的、回归自然的氛围。对那些努力想赚取第一个100万美元的人来说(除了房地产)，旧金山市中心只有30分钟车程。
尚东 中国房地产报 [page]
