房屋查封是公检法系统采取的一种财产保全措施，主要是因为为了维护受害人的权利，经过申请或者依职权限制房屋办理过户手续。房屋查封在不同阶段的意义是不同的。法院在把房屋查封后，如果是处于审理阶段，查封只是财产保全措施，目的是防止被告转移财产，只是冻结了转让、过户的行为；如果房屋查封处于是在执行阶段，那么如果没有其他的财产可以执行，原告可以申请评估拍卖该被查封的房产，拍卖后的价款用于抵顶债务。房屋查封后是不能办理过户交易手续。如果继续了买卖，那么卖方可能涉及刑事犯罪，甚至房屋是卖方是用违法所得的赃款购买的，这样的房产千万不能买，否则会血本无归。如果是被法院查封，那么卖方一般只涉及民事、经济案件，在卖方提供担保或者清偿债务后，可以向法院申请解封。
收起1.房屋查封过户
推荐问题 房屋过户前被查封了怎么处理？
您好，查封属于债权保全方式，因为你还没有办理产权过户登记手续，还不属于所有人，如果该房产还没有经过抵押登记，你们之间的买卖合同可以继续履行或者解除合同要求对方承担违约责任。
其它15个回答推荐问题 已签合同过户前房屋被法院查封怎么维权？
根据《合同法》规定，只有构成严重违约才可以解除合同。你付款时间较晚，只要不是时间特别长，对方是无权解除合同的，一般来说晚个十天半个月左右不会认为构成严重违约。现在他的房屋已经被查封，那你危险了，因为他的债权人迟早会要求拍卖此房屋以实现债权。那你的购房款可能就打水漂了。
其它14个回答推荐问题 购买二手房过户期间房屋被查封怎么处理？
你好，这个要看你的诉讼目的，你可以解除房屋买卖合同，要求房东承担违约责任；也可以调查银行与房东前一份抵押贷款合同约定的情况，如果按你所述，过户手续已经办理完结，则该房屋产权已属于你，你属于善意第三方，银行无权查封你的房屋。
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2.房屋查封起诉
推荐问题 房屋被查封了房东还卖给别人可以起诉吗？
您好。卖方明知自己房屋被查封仍然进行交易的确存在欺诈行为，但这只在合同范围内，具体分析您与对方的房屋交易进行到哪一步，购房合同是如何约定才能帮您详细分析。
其它6个回答推荐问题 房东违约起诉前可以申请查封房屋吗？
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3.房屋查封解封
推荐问题 法院查封房屋怎么才能申请解封？
这需要看房屋查封时是以谁的名义查封的，如果是那个被恶意取得房屋登记的人名下债务查封的，可以用生效判决来提出执行异议。有需要的话可以当面详细分析下案情。
其它4个回答推荐问题 房屋被法院查封会自动解封吗？
推荐问题 我想买一套被查封的房屋有风险吗？
一、了解房屋有无其他权利瑕疵，即除此之外，有无其他抵押等情况，二、房屋的所有权人是否为你所知道的房东一人，还是另有其他所有权人，三、要垫款与房东签订详细合同协议，
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4.房屋查封管辖
推荐问题 法院能否将房屋查封并且拿去拍卖？
法院可以查封房产。详谈电话联系。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该
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签房屋买卖合同时要注意些什么|||房屋买卖合同的签订要注意什么?可能这是很多买房的朋友容易忽略的一些细节问题，有的人可能想只要签了合同，一切都好办，殊不知，其实合同里面也藏有很多陷阱的，具体房屋买卖合同的签订要注意什么呢?下面找法详细>>
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5.房屋查封抵押
推荐问题 法院能否查封抵押权人手中的房屋他项权
可以查封。但是借款合同是主合同，抵押合同是从合同，主合同当事人没有履行，经过合理期限（如三个月）仍未履行，视为对合同的解除。主合同解除，从合同同时解除，抵押权不复存在。您可以对该财产保全提出异议。
其它4个回答推荐问题 二手房购房卖方没有告诉我查封抵押怎么办？
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