房屋过户前被查封了怎么处理？

更新时间：2016-03-27 23:07:02

问题描述：

您好，请问房屋在过户前被房主债权人查封，我们已经签了合同，作为买方我也付了首付款，出现这种情况需要怎么处理？

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陈晓伟律师
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您好，查封属于债权保全方式，因为你还没有办理产权过户登记手续，还不属于所有人，如果该房产还没有经过抵押登记，你们之间的买卖合同可以继续履行或者解除合同要求对方承担违约责任。

2016.03.23 17:08:32

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键看是如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理。

2016.03.23 17:04:27

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刘哲律师
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具体要看具体的事实和证据情况。关键看是如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理。

2016.03.27 23:07:02

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，造成损失可以要求赔偿

2016.03.23 17:07:15

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，可以搜集证据起诉

2016.03.23 17:04:22

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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可以搜集证据起诉

2016.03.23 17:14:12

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理

2016.03.23 17:01:24

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木煜律师
服务地区：北京-北京

您好！按照合同约定，可以要求对方承担违约责任。

2016.03.23 17:05:23

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，不合法，如果协商不成，根据合同起诉解决

2016.03.23 17:05:58

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刘超律师
服务地区：北京-北京

有权要求退钱并对方承担违约责任

2016.03.23 17:08:15

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

可以要求卖房人返还购房款并要求承担违约责任

2016.03.23 17:09:36

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好主张对方违约责任

2016.03.23 17:25:17

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张建敏律师
服务地区：北京-北京

你好，如果房屋已经被法院查封是无法过户的，合同不能履行可以要求解除合同对方承担违约责任

2016.03.23 17:26:24

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王忠印律师
服务地区：北京-北京

一、能否协商用购房余款代为偿还房主欠款。合同可以继续履行。二、起诉解除合同返还购房款

2016.03.23 17:29:05

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风志律师
服务地区：北京-北京

你好，卖方不能及时履行合同义务的话，要承担相应的违约责任。

2016.03.23 19:18:53

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姚志斗律师
服务地区：北京-北京

你好，建议及时起诉解决。

2016.03.23 19:46:39

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