房屋评估的基本流程：一、明确估价基本事项包括：（１）明确估价对象的实体状况等。（２）明确估价对象的权利状态。（３）明确估价对象的范围。（４）明确估价目的，由于同一房地产出于不同的估价目的，其估价结果往往不同。（５）明确估价时点。（６）明确估价报告交付的日期。二、拟定估价作业方案主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排。三、搜集估价所需资料；一般来说，房屋评估所搜集的估价资料包括：（１）产权资料；（２）房屋建筑资料；（３）市场交易资料；（４）土地资料；（５）法律和规划资料。四、实地查勘估价对象。
收起1.农村房屋评估标准
目前以下三种估价法，是得到较多认可的：一是成本法成本法就是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象的价值。农村宅基地房屋价格=农村宅基地价格+建筑物重置价格。其中，农村宅基地价格可以根据当地征地区片价格确定。这是一个各地可以通用的估价法。二是收益法现实中，很多地方的村民都将宅基地房屋用于出租获取收益，特别是在
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2.房屋征收评估办法
房子征收评估方法如下：第一条为规范国有土地上房子征收评价活动，确保房子征收评价成果客观公正，依据《国有土地上房子征收与补偿法令》，拟定本方法。第二条评价国有土地上被征收房子和用于产权调换房子的价值，测算被征收房子相似房地产的市场价格，以及对相关评价成果进行复核评价和判定，适用本方法。第三条房地产价格评价安排、房地产估价师、房地产价格评价专家委员会(以下称评价
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3.房屋拆迁评估
建设部有专门的房地产价格评价组织资质等级请求表，您可以下载来看看。申报资质需求的材料有：（一）《房地产评价组织资质等级请求表》（一式二份，加盖申报组织公章）；（二）营业执照正、副本复印件（加盖申报组织公章）；（三）出资证明复印件（加盖申报组织公章）；（四）法定代表人或许执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报组织公章）；（五）专职注册房地产评价师证明；（六）固定
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4.房屋评估费收费标准
推荐问题 我要申请房屋评估，请问房屋评估费收费标准是怎样的？
你好，房产评估按照以下标准收费：凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用；房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价
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5.贷款房屋评估
推荐问题 贷款房屋评估流程怎么走？有人知道吗
银行不负责评估房子的价值，而是金融部门指定或委派的评估机构来进行价格评估。根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来
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