契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征，征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
收起1.契税标准
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你好林把你我国对于首套房的契税征收标准实施阶梯式征收标准按照房屋的面积，还有性质不同有不同的征收方式90㎡以下的契税征收标准为评估价的1%90到144㎡的房子征收标准为2%。144㎡以上的房子征收标准为3%。
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2.首套房契税
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你好2018年我国对于首套房的契税的征收标准是实行对房子面积不同而有不同的征收标准。房子面积在90㎡以下的契税征收标准是评估价的1%。90㎡到144㎡的征收比例为1.51%。144㎡以上的房子契税征收率是3%。
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3.二套房契税
你好，不同地区不一样。全国各地方契税计算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。江苏、福建天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。黄山:契税按首套执行且减半。浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征
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4.商品房契税
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5.免征契税
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