房屋赠与免征契税的规定是怎样的？

更新时间：2018-05-03 22:19:55

问题描述：

之前我有一个朋友，他想要把他的房屋赠与给我，我想了解一下，朋友之间进行房屋赠与可以吗？而且听说房屋赠与是免征契税的，所以我想问一下，这个2018年房屋赠与免征契税的政策是真的吗？这个契税的计算方法又是怎样子的呢？

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王中强律师
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1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

2018.05.03 22:19:55

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谢秋杰律师
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根据我们国家的规定，房屋赠与是免征契税的。但是必须要符合一定的条件，房屋赠与免征契税的话，那么房屋的产权必须是满五年以上，并且是家庭唯一普通住房才可以免交20%的个人所得税。所以说，这个房屋赠与免征契税也是有条件的。

2018.05.03 18:22:12

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贾佳律师
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您好，房屋赠与当然可以在朋友之间发生。房屋赠与免征的不是契税，而是个税：房屋赠与如果有以下三种情形的，可以不征收个人所得税：第一，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的；第二，无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的；第三，房屋所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人的。希望我的解答能对你有所帮助。谢谢！

2018.05.03 18:20:57

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