房产证贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
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推荐问题 房产证抵押贷款可以吗?流程是怎样的?
房产证抵押贷款可以吗?流程是怎样的,这个问题是需要条件的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意
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2.房产证抵押银行贷款
你好,一般来说,办理房屋抵押银行贷款,要按照相关规定和程序办理。申请房屋抵押银行贷款的程序具体包括以下几方面:(一)递交材料、提出申请。需要递交的材料包括:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。(二)银行调查、审批。(三)签订贷款合同等法律文件。(四)办理抵押登记及购买保险。(五)贷款发放。(六
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3.房产证贷款利率是多少
您好,通常银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行上浮,上浮的情况主要看借款人的个人资质情况而定。房产证抵押的利率是最低的,一般是基准利率上浮10%-40%。目前来看,一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
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4.房产证贷款手续
推荐问题 用房产证贷款手续要怎么办理?
你好。如果你想要用房产证贷款的话需要房产证登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,收入情况证明,资金流水证明,一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请,前提是你们的住房贷款还清并且无抵押。谢谢。
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5.拿房产证怎么贷款
推荐问题 拿房产证怎么贷款?只有房产证可以贷款吗
您好,并不是只有房产证可以贷款。用房产证贷款的流程如下:首先,准备好身份证、户口簿、房产证、购房合同或者是发票,最后是个人账户最近半年的银行流水帐单等资料;然后,银行会会在您提交资料后进行审查;之后,等银行审核通过,通过以后您将产权证交给银行收押;再然后,您跟银行签订一份住房抵押贷款合同并且要进行公证;最后,公证以后贷款就成功了。谢谢!
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