集体房屋产权不属于私产也不能上市交易，它就是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋。这类房屋的修建不用到房管局登记，由区政府直接审批的。居住者对房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权，也被业内称为＂乡产权＂，在某些乡村里，村里的土地未经国家许可，就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权。具有集体房屋产权的房子不仅和其他产权有差异，而且还存在一定的风险。以下就是集体房租产权的弊端。１、没有房产证。２、不能用于抵押和贷款：贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。３、房屋没有保证且容易产生纠纷。４、房屋质量得不到保证：集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。
1.农村集体房屋产权证
推荐问题 想咨询一下农村集体房屋产权证要怎么办理
你好，首先要明确农村集体房屋产权证的办理机构，是当地的房屋产权管理机构。你要收拾好你的身份证明文件，比如身份证，户口本等。另外，你还要填写房屋登记的申请书，并且还要提供农村集体土地的使用权证明。还需要提供您所建造的房屋符合当地的建设规划的证明。工作人员在对您提供的以上材料进行审核之后，符合条件的，这会给你颁发农村集体房屋产权证。
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2.单位集体产权房能买吗
单位集体产权房是能够购买的，并不会因为是。单位的集体产权，导致房屋不能够购买房屋的产权，不过不管是集体所有还是私人所有，甚至是属于国家所有，那么都是属于公有的，在你购买了房屋之后，这个房屋的产权就是属于你个人私有了，所以说虽然土地是集体的是要受到一定的限制，但是并不等于不能够购买
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3.如何放心买集体产权房
推荐问题 请教律师如何放心买集体产权房？求支招！
你好，集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，它不能办理房屋土地使用证，这类房屋的修剪不是由房产局登记的，而是由区政府直接批的。但我国现在的集体房屋产权房数量非常得广泛，如果你看重的那个房子证件齐全可靠的话，也可以考虑
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4.集体产权房屋买卖合同
您好，签订集体产权房屋买卖合同的时候，要注意合同中约定的房屋的款价、房屋的建筑面积如果有误差的话，如何补正、房屋价款的交付方式，房屋何时交付，房屋的产权如何办理，以及双方的违约责任等，对于合同中有关这些内容的条款都要留意。
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5.集体土地房屋产权证
推荐问题 老家的房要办产权证，请问集体土地房屋产权证要怎么办？
你好，一般来说，集体土地房屋的办理一般都是要个人带齐个人的身份证明，还有要带齐当地的宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明都可以。带齐之后可以到当地的房屋管理部门申请，工作人员会进行受理，再审核和收费，才能通过。
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