房产证加名字,如果是配偶的话,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。房产证加名字此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。房产证加名和减名分两种情况一类是变更,一般是夫妻之间的变更。另一类产权转移(买卖,赠予等)。变更:有两条途径,赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后,房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程,把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。
收起1.房产证加名字流程
推荐问题 上海房产证加名字流程是怎样的呢?
您好,根据您的情况,在上海市的房产加上您女朋友名字的流程如下:带上房产证、户口本、身份证还有单身证明以及上述证本的复印件到当地交易中心办理。加名字需要缴纳的费用:第一,每平方米需要交纳2.5元交易费,房产不够5年的,5.5%的营业税加1%个调税;第二,需要交纳万分之5的印花税;第三,一共4本合同,每本约5元;第四,如果男方转让50%的,所有的税按市场价格来计
其它3个回答相关问题
2.婚后房产证加名字
您好,虽然是婚前购房,但婚后只要加上另一方名字,就属于夫妻共同财产了,离婚时要进行分割的。婚后在房产证上加名字,是一种赠与行为,名字加上了就不能反悔了。
其它5个回答相关问题
3.房产证抵押
推荐问题 房产证抵押贷款可以吗?流程是怎样的?
房产证抵押贷款可以吗?流程是怎样的,这个问题是需要条件的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意
其它2个回答相关问题
4.房产证过户
您好!房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取
其它1个回答相关问题
5.房产抵押
推荐问题 房产抵押借款协议无效,抵押权人如何维护自己的权益?
相关问题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。