二手房过户流程比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。二手房过户流程有:(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。(五)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。
收起1.2018年二手房过户流程
推荐问题 最新二手房过户流程是怎样的呢?
最新二手房过户流程一般包括以下9个步骤:1,买方要对房子的产权进行调查。2,签订二手房买卖合同。3,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。5,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。7,凭受理
其它1个回答推荐问题 二手房过户流程是什么?
你好,正常过户交易税费营业税(税率5.55%卖方缴纳)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)测绘费二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。登记费(工本费)80元共有权证:20元。
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2.买卖二手房过户流程
你好,二手房过户流程包括以下几步:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备
其它1个回答推荐问题 二手房买卖过户流程是怎样的?
您好,根据我对案件的分析认为:第一,根据我国买卖合同的规定,对于先付款还是先过户需要双方当事人在合同中自行约定的,合同没有约定或者约定不成时,双方当事人可以协商解决!协商不成时可以到法院起诉!第二,根据我国物权法的规定,对于不动产买卖,只要办理过户手续之后才能享有所有权!所以买方需要及时要求卖方办理过户手续!买方同时需要及时履行支付价款义务!第三,其他问题请
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3.二手房全款过户流程
你好,二手房全款过户的具体流程为:1、您与您老婆先确定好要购买的二手房,与屋主进行商量,进一步确定是否要买房子。2、您已经与屋主约定了付款时间,那么可以在付款那天,与屋主签订买卖合同。3、付款和签订合同后,你们就能与屋主去房产局办理过户手续。您要注意屋主的房屋权属状况属实。
其它2个回答推荐问题 全款二手房过户流程是怎样的?
2013年购买二手房过户要注意哪些事项|||2013年3月1日国务院发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,通知中明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。2013年购买二手房过户要注意哪些事项&n详细>>
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4.二手房按揭过户流程
推荐问题 有人知道二手房按揭过户流程是怎样的吗?
您好,关于您的二手房按揭过户的流程有关问题,首先签订房屋买卖合同并且到房产管理部门进行登记备案,携带有关的房产产权证明和身份证明材料到有关部门办理变更登记,移转产权。收集有关材料到银行办理按揭,同时需要抵押,并且签订抵押合同。
其它2个回答推荐问题 我转了朋友一套按揭的二手房,要怎样过户?
过户需要房东准备身份证户口本结婚证(如果单身提供单身证明,如果离婚提供单身证明和财产分割协议)房本首套房证明(如果房东是二套房就不用了),我这也是去玛雅房屋了解到这些的,其他需要什么我记不清楚了,想要知道详细信息的话可以去玛雅房屋了解一下吧
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5.二手房过户在哪里办理
你好,根据国家的相关规定。如果想办理房屋过户的话,那么一般是在当地的房产管理交易中心去办理过户的。不过去当地的房产管理交易中心的时候,还需要带齐相关的证件之后才可以进行过户流程的办理的,也就是平时所说的房管局。
其它2个回答推荐问题 办理二手房过户在哪里办理?
您好!可以注意以下事项:一、房屋的状况(如面积、土地性质等等);二、付款时间、付款日期;三、房屋的产权权属,是否属于卖房人?手续是否齐全?是否有办理抵押或者其他担保?四、明确违约责任;五、其他税费缴纳(如水电、维修等费用)的问题,卖房人是否已经缴清;六、争议解决方式,选择诉讼或仲裁?
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