土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下,土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。实行永佃制时,土地所有权属于地主,农民依约获得永久的土地使用权,包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。我国实行社会主义土地公有制后,国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。
收起1.土地转让协议
土地转让协议内容应包括:甲乙双方即转让方和受让方,土地概况,转让方式,转让期限。转让价款及付款方式,甲乙双方权利和义务,合同的变更和解除,违约责任,合同纠纷解决方式,其他约定事项。要写好一份土地转让协议就要包括这些基本内容。
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2.土地转让合同
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您好,土地转让协议书大致内容如下甲方:乙方:经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况二、转让方式三、违约责任四、其他1.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。3.本协议经各方代表签字盖章后生
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3.土地转让和出让的区别
推荐问题 律师您好,土地转让和出让的区别有哪些
你好,土地出让是国家的土地收取一部分钱按照要求暂时将土地交由受让人开发管理;土地转让是指受让人的土地转让给另一家,需要交纳费用,但是出让年限是按照你第一个出让人的年限继续的(例如:居住用地70年,第一家受让人用了5年转让给你,办理完手续,你的使用年限只有65年)。
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4.土地转让有哪些风险
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你好,有具体一下风险:转让标的(转让土地)的确认,关于转让价款的支付。转让价款的支付,一般最为双方尤其是受让方所重视,关于转让税费的承担因土地转让标的往往巨大,一旦解除合同想恢复原状很难,具体要去当地相关部门咨询。。
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5.土地转让税费
你好,根据我国最新最新政策规定,土地转让税费标准是:房屋买卖转让过程需要缴纳契税,个人所得税,土地营业税,土地增值税等等。不同地区税费收取不一样。契税一般按照房屋标价的3%,个人所得税收取1.5%或者1%。具体要看当地政策。谢谢。
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