拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
收起1.安置房5年以后拿房产证
安置房在使用者使用满五年之后，还需要缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人，支持对于房屋的交易就没有这么多的限制了可以自由地进行买卖。
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2.安置房买卖2018新政策
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2018年新政策规定安置房买卖是在要有产权的情况下才能进行的。您之前买了一套安置房，现在又想变更登记，那么该安置房必须有产权证而且产权证上说明您为该安置房的所有权人。只有这样您才能将该安置房进行买卖，并办理变更登记。不动产登记中心不允许您的房子买卖，可能是因为上述两种原因。您想拿回房产证，那就要去当时发放给您该房的部门申请。
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3.安置房产权50年后归谁
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拆迁安置房产，是有福利性质在里面，享有的人员必须是拆迁那一片的常驻居民，需要有这个资质才能享有，是不对社会其他人员的。为了防止这种福利流向社会，所以安置房产权50年后归谁，规定持有安置房五年后，再缴纳土地出让金以及其他税费，才能给你办理正规的房产证，此时你才可以按照商品房去交易买卖
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4.安置房和商品房的区别
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋
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5.安置房怎么确定产权人
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一般情况下，安置房的产权人是拆迁房的所有家庭成员。根据对安置房的政策规定，安置房的分配是针对拆迁房中的所有人所享有的，也就是说一般情况下，您家所有的人都是安置房的产权人。除非您家的所有人经过商量，将由其中的某一人享有产权，那么产权就可以归属于那个人，在办理产权证的时候就写上这个人的名字即可。
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