公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
收起1.买二手公房有什么风险
二手公房因为房子是否已经为屋主所有,而面临不同的风险。如果房子已经为屋主个人所有,那么您买二手公房就和买普通的二手房是一样的,风险就有产权证的真实性、房屋是否有私自搭建部分、土地情况的真实性、房屋手续是否齐全、房屋是否在出租等等。而房子还属于单位的话,则要先报公房出售的主管单位审批同意并过户后,风险就会和买普通二手房一样。
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2.公房可以买卖吗
推荐问题 我想买一套公房,请问公房可以买卖吗
公房可以买卖。已经私有了的公房买卖同普通二手房的交易一致,从单位一手购买公有住房,要先报公有住房出售的主管单位审批,同意然后再去房管局过户。如果你已经购买了公房就可以进行买卖。公房是国家提供给你的保障性住房,建议最好不好进行买卖。
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3.公房可以继承吗
推荐问题 公房可以继承吗?麻烦律师给我具体说说!
您好!一请问该房有产权证吗?产权人写了谁?房屋属于不动产,我国的物权法第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;经登记的物权,有公示、对抗的效力。也就是说,登记在谁名下的不动产,在法律上认定属谁。二所以首先要确认该房产是否属于您父亲。三建议来电详聊情况,律师好做出更为精准的判断。
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4.公房可以过户吗
推荐问题 想把公房转让给儿子,请问公房可以过户吗
你好,可以过户的。办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所
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5.公房拆迁
推荐问题 我住的公房拆迁了,我能申请补偿吗?
即使公房不是个人私有财产,公房拆迁也是可以申请补偿的,只是当地政府会根据当地的情况有不同的要求。公房拆迁的赔偿款一般不会全部给房屋的使用人,还涉及到你所属的单位补偿部分。而具体的补偿情况还是要看当地政府的拆迁公告。
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