业主委员会成立是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。一般情况下,业主委员会成立方式有两种:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。业主委员会的恰当人数,可以按照如下规则估算:最接近"小区总户数*2%"的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如,对于1000户的小区,1000*2%=20,较好的委员数量为19或21。
收起1.业主委员会职责
推荐问题 小区打算组建业主委员会,请问业主委员会职责是什么?
业主委员会其实是指的小区的业主组成的,所以业主委员会的成员一定是业主,小区业主委员会的职责主要就是反映业主的呼声,反映业主的诉求反应业主的利益需求,然后维护业业主的利益,一切是为了维护业主的利益和小区的利益,为了小区和业主的长久发展。
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3.物业管理纠纷
你好,你们物业管理费用的纠纷,你们是可以自己去协商解决的,你可以让物业公司的管理人还有业主大会的负责人一起去商量解决,如果你们实在解决不成的话,那么,你们是可以到这个法院,提起这个法律的诉讼,去解决你们的纠纷的
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4.物业费时效
推荐问题 请问物业费有时效吗?
两年内的物管费还在时效范围内;超过时效的物管费,只要对方不提出时效抗辩,也是可以主张的。鉴于物业服务合同纠纷专业化性很强,涉及到诉讼前的诸多资料的搜集,业主强烈抵制等因素,鉴于建议电话或当面咨询律师,委托有经验、重新负责、收费合理的律师代理维权,避免诉讼中被动乃至败诉之后果。本人法学硕士毕业,司法经|||两年内的物管费还在时效范围内;超过时效的物管费,只要对
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5.物业费起诉
推荐问题 业主拖欠物业费,请问物业公司起诉业主流程是怎样的?
你好,针对你说的这种情况,如果这个业主一直不缴纳物业费的话,你们可以先收集好相关的材料(例如他的业主身份、他应缴费用清单及依据等),然后可以提前告知对方你们的下一步行动,如果他能够及时补缴便可私了。如果他一直坚持不缴纳的话,你们可以到法院直接起诉,流程和普通民事程序一样
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