售后的公房如何继承？

更新时间：2014-02-27 09:01:39

问题描述：

大家好!我家位于闸北区 ,由我父亲单位在1987年福利分房所得,后在1994年以我父亲名义出资购买,产权登记人为我父亲名字,是售后公房性质。当时户口有父亲、母亲、我、祖母4人在这个房子里。想咨询下,如果祖母去世,房子是否作为遗产由我父亲和我姑妈继承?祖母没有写过遗嘱。谢谢大家!

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程长水律师
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这房子的产权人属于你父亲。任何都无权主张产权份额，你和你母亲、你祖母都只是同住人，只享有居住权。

2014.02.26 22:38:08

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张辉律师
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父亲、母亲、你、祖母四人都可以确权要求份额。另你姑妈只能在祖母的份额内要求继承其部分。

2014.02.26 21:37:23

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覃向都律师
服务地区：上海-上海

首先按照94方案，产权人属上述四人（不知你94年是否成年？）共有，祖母去世也只是她的份额属遗产范围！

2014.02.26 12:46:13

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

父亲、母亲、你、祖母四人都可以确权要求份额。另你姑妈只能在祖母的份额内要求继承其部分。

2014.02.26 12:54:38

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房子是我父亲单位福利分房所得，94年购房也是我父亲出资购买（他的公积金、工龄折扣）。为什么祖母还有份额？姑妈还可以继承？可以有方法避免吗？谢谢

2014.02.26 13:37:28
金玉珍律师
服务地区：上海-上海

不属于遗产，是你父亲的财产

2014.02.26 12:58:10

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李水平律师
服务地区：上海-上海

你好，有关售后公房，因涉及94方案还是95方案，处理结果都是不一样的，如果是94方案，你的祖母对房产是有权利的，如果是95方案，则取决于当时购房时所签订的家庭协议内容，因此，建议还是与律师当面咨询较为妥当。

2014.02.26 13:08:29

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没有家庭协议。当时购房，是父亲出资（公积金贷款、工龄折扣），房产登记也是父亲一个人的名字。我94年还没有成年。不想父母一辈子辛苦换来的房产，最后还要分给外人一部分。像我家这种情况，有方法可以避免吗？谢谢

2014.02.26 13:50:09
唐政律师
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这是你父亲的财产。因为你祖母生前没主张

2014.02.26 13:55:26

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

不属于遗产。他们无权继承。

2014.02.27 09:01:39

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