卖房违约

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更新时间：2018-07-30 11:56:24

卖方卖房违约，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的２０％的违约金；且违约金数额多少是根据实际损失而定。卖方卖房违约，购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百二... 更多

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1.卖房个人所得税

推荐问题卖房个人所得税必须要交吗？要交多少

司明华

回答：1018条好评：36个

您好，纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。个人所得税缴纳及减免规定1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管
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3.卖房委托律师见证费

推荐问题卖房委托律师见证费要给多少钱？

高攀

回答：881条好评：24个

买卖房屋委托律师进行见证，是属于这种合同鉴证对于合同鉴证的话，那么这种情况下，收费的标准首先是需要对于房屋做一个价值的评估，比如说房屋面积是价值已经是高于了50万的话，那么需要缴纳的费用就是3000元以上，低于50万的话，需要缴纳的费用是1000-3000元。
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4.房产契税

推荐问题卖房，想了解房产契税新政策是怎么规定的？

刘海梅

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是的，你的理解是正确的契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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5.房屋转让律师见证效力

推荐问题卖房想请律师见证，请问房屋转让律师见证效力是怎样的

张春艳

回答：1084条好评：34个

你好，律师见证，不会产生法律效力。但是会产生以下两个效力。1．约束效力律师见证，对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证，而且双方之间的法律行为也业已见证，并具有真实性、合法性，当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止，而应自觉履行。2．证据效力律师见证，是律师以自己特殊的身份，较为丰富的法律专业知识，并以律师和律师事务所的名义，作
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