房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房子过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房子过户准备资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书等。
收起1.土地证过户
您好,继承房产过户流程:所有人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及土地证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理时除儿子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给儿子,那就可全部房产集中到儿子一人名下。)..
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2.房产证过户
你好,针对你提问的有关最新房产证过户办理流程的问题,房产证办理过户首先需要订立房屋买卖合同,将合同的条款以及违约条款写清楚,注意在签合同的时候必须是房产证上面的产权人要在场见证签字才可以,然后准备相关的申请材料,到房屋管理局进行产权过户,缴纳过户税金之后就可以了。
其它6个回答推荐问题 父亲再婚后房产证过户成父亲名字,儿子如何继承房产?
离婚前房产证写着你父母的名字,那意味着那是你父母共同财产,一般情况下各有一半份额,至于离婚后你母亲全部过户到你父亲名下,也得看当时是怎么约定的或者原因是什么或者你父亲当时是否给予了相应对价,而并不当然丧失相应份额。你们可以去法院诉请,要回相应份额房产。希望以上回复能帮到你。
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3.房子过户办理
推荐问题 老人去世,该如何办理房子过户?
你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据:《司法部
其它2个回答推荐问题 爷爷的房子过户给孙子怎样办理?
爷爷有一半产权,奶奶的一半由爷爷和三个子女共同继承。爷爷一共有62.5%的产权,可以以赠与的形式赠给孙子,过户要征得三个子女的同意。现在的妻子可以在爷爷过世后与三个子女共同继承该份额,如果现在爷爷赠与了孙子,她无权参与,以后也不能再提出继承。
其它2个回答推荐问题 我想把房子过户给孩子,农村房屋产权过户要怎么办理?
你在农村那么你的房产应该是在集体土地上建有的。你现在想要把集体土地上建有的房产转户给孩子,那么你就需要到当地的土地管理局然后带上你的孩子还有相关的你们的身份证明,然后填写房屋过户申请,申请通过了之后,你的孩子就能合法的占有你的房产
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4.房子过户合同
你好,既然没办理过户手续,肯定可以要回房子。问题的关键是,你要保证在不过户、解除合同的情况下,而无需赔偿对方,或减少你自己的损失。建议和律师沟通,经过研究你们之间的合同等书面资料后,按律师的分析操作。
其它12个回答推荐问题 签订了房子转让合同但不肯过户怎么办?
您好!一、请问您跟朋友签订的房屋转让合同是房屋买卖合同吗?是否合同中明确约定了您借钱给他还债,他就把房屋所有权转让给您,在其还完银行按揭后如无法向您还清欠款,你们就完成房屋所有权的过户手续?二、如果房屋转让合同中约定的条件已经成就,您可以到朋友住所地的法院起诉,要求您朋友履行合同义务。但您事先要收集好房屋转让合同、您借款给他的银行转账记录,他收到钱的回复等等
其它4个回答推荐问题 房子过户后发现无买房补充协议上的租赁车位,怎么办?
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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5.房子过户起诉
推荐问题 买房子房主违约,能起诉房主强制过户吗?
您好,一般情况下,房款支付达到三分之二且已经实际入住,基本上可以确定法院会判决强制过户。如果这两个条件有一个或者两个没达到,就要看房东是否恶意违约了,如果恶意违约,法院还是会判决强制过户,如果不是恶意违约,一般就判决赔偿违约金而不判决强制过户了。
其它8个回答好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,
其它8个回答推荐问题 欠钱人在被起诉前将房子过户给儿子算恶意转移财产吗?
《合同法》第74条规定,“债务人放弃到期债权或者无偿转让财产,或者以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”通过房屋过户时间,很容易推出是否存在恶意转移财产的情形。
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