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房产不过户

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更新时间：2018-08-10 15:07:07

　　房产不过户有什么风险？为了想要逃避营业税，房产不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

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1.房产过户政策

推荐问题要去办理房屋过户，2018房产过户新政策是怎样的？

李杰民

回答：15064条好评：363个

你好，根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，
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2.房产过户手续

推荐问题法院调解离婚房产过户手续怎么办理？

高志博

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你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料
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3.房产过户时效

推荐问题离婚协议房产过户时效，在法律上有限制吗？

贾光娟

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离婚协议房产过户期限没有具体的规定，但建议及时办理过户手续，避免超过诉讼时效，丧失利用公权力维护自己合法权益的权利。法律依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，法律另有规定的除外。
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4.房产过户税费

推荐问题在办理过户，想要知道房产过户交易税费要交多少？

向长胜

回答：8990条好评：93个

房产过户交易税费要交多少，你可以了解，1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五
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5.二手房房产过户

推荐问题最新的二手房房产过户流程该怎么走？

吴彩发

回答：8条好评：3个

你好，关于你提问二手房房产过户流程该怎么走的问题，首先买卖双方签订二手房买卖合同，在进行交房和交付房款后，需要带上双方的身份证，房产证，还有房屋买卖合同到房产局填写房产过户申请，所有材料交到房产局后就会有一个回执单，按照上面的日期去缴纳税金，最后去拿房产证就好了。
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