二手房买卖违约金计算:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);如未签署正式交易买卖合同,二手房买卖违约金以双方在中介签署的居间买卖协议为准。
收起1.二手房买卖流程
推荐问题 最新的二手房买卖流程及费用是多少?
你好。1.首先双方要订立买卖合同:通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查:交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。2.房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象,按审批
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2.二手房买卖合同
甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____
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3.二手房买卖税费
你好,一般情况,二手房买卖税费计算标准:1契税,缴税的标准:首套90平米及以下,网签价的1%,首套90平米以上,网签价的1.5%,二套房网签价的3%。契税应该由买家来承担,过户当天交,2营业税,普通住宅:不足2年是房屋总价的5.8%,超过2年(含2年),免征营业税;3.城建税。营业税7%;4.教育费附加税;营业税的3%,谢谢
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4.二手房贷款
推荐问题 我要办理二手房贷款,请问海南二手房贷款条件有哪些?
你好,一般来说,二手房贷款需要你有以下条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人
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5.二手房首付
推荐问题 二手房首付多少2018年最新的是什么?有人知道吗?
你好,二手房首付多少,要分两种情况:一种是房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款,您应该是首次购房,那么贷款最低首付是2成。另外一种是如果卖房者尚未偿清还款,并要求您配合还贷的话,那么贷款首付为3成。上海二手房的首付要求也和这个规定差不多。
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