不办房产证

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更新时间：2018-08-06 15:08:22

　　建议您到当地房屋管理部门查询该房屋建设的全部手续是否齐备，如果手续欠缺，则不能办理房产证。而且，私人建造的房子一般不允许对外出售，一般不会为他办理分割的产权，所以应该三思而后行。法律规定房屋交付后要在９０日内办房产证，是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求，如果业主与开发商另有约定的除外。另外，要告诉你的是：只有房产证，才是房产所有权唯一合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证，以避免以后产生一些不必要的麻烦。因为不办房产证，如果开发商变更或资料遗失，你办证将困难重重，而且，不办房产证，你将无法处置房产或者出租等等，包括户口，办理第二代居民身份证前是需要对您的身份、住址等信息进行核对的，这样做一是避免信息错误；二是在实际生活中，有很多因为上学、低保、或者经济原因租房、借房、空挂户口等情况。为了核实居民住址而要求提供房产证，维护了房主的合法权利。

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1.不办房产证起诉

推荐问题开发商不办房产证可以起诉吗？

徐卫东

回答：261733条好评：2538个

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，详谈电话联系。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日
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3.办理房产证流程

推荐问题个人办理房产证流程是怎样的？

沭阳李钊

回答：4355条好评：23个

你好，办理房产证需要本人带齐证件去办理，不可以代办。具体流程是:1.填写申请表，提交申请。2.带齐资料前去办理，包括测绘图，购房合同，贷款证明等等。3.缴纳公共维护金和完税证明4.按照时间领取房产证。大致流程这样，具体可以咨询当地相关部门。需要注意，资料齐全，在规定时间办理。谢谢。
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4.房产证过户办理

推荐问题买了二手房，想了解房产证过户去哪里办理？

向长胜

回答：8990条好评：93个

您好！现在如果要办理房产证的过户手续的话，一般要去该房屋所在地的房屋交易管理中心办理。在办理的时候需要携带。双方当事人的身份证，户口本。另外，原来房屋的产权证，土地证，契证等都要齐全，如果有房屋买卖合同的也要带好房屋的买卖合同。
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5.房产证更名

推荐问题离婚了房产归我，请问夫妻离婚房产证更名怎么办理？

蒋竹

回答：233条好评：123个

您好，您的问题我已知悉。根据我国《房屋登记办法》的第十三条和第三十三条规定可知，关于夫妻离婚房产证更名的程序如下：首先双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件，然后去到该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
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