最新的房产证过户办理流程该怎么走啊？

更新时间：2018-05-11 16:07:55

问题描述：

有谁知道最新的房产证过户办理流程该怎么走啊？我家住在乡下，为了方便我儿子以后读书，我爸在市区买了一套二手的房子，由于办手续的事情总是跑老跑去的，非常的耗时间。而且最近又要办理房产证过户的事情，为了能够一次性把事情办好，所以我们想先了解下这个流程，麻烦大家告知下，谢谢了。

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李松超律师
服务地区：海南-三亚

你好，拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。
一、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

2018.05.11 15:27:23

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林圣全律师
服务地区：海南-三亚 138-7666-2612

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您好，现在政府基于惠民政策，您在办理房产过户手续的时候只需要集中在当地的房产交易中心办理就可以了，并不需要跑来跑去的。他的大致流程是这样的。首先去办理大厅的时候要进行登记，登记之后还要对房产进行一定的评估以及公证。最后将这些材料以及身份证户口本的原件和复印件交给工作人员。符合条件的就会给你办理过户了。

2018.05.11 15:25:59

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石文辉律师
服务地区：海南-海口 186-8966-5886

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你好，建议咨询房管局

2018.05.11 16:07:55

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