租赁租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。租赁租金构成因素:随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。在经营租赁条件下,租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行,则日常维修费不应包括在租金中。
收起1.租房合同
推荐问题 租房合同未满,房主卖房怎么办?
按买卖不破租赁的原则,承租方可以按原来的租赁合同继续租下去,并且在同行条件下对房屋享有优先购买权,在该房屋买卖合同中,如果卖房人有过错,你可以要求赔偿相关损失。
其它3个回答1、既属中介公司员工个人租房,与该公司无关。而该公司又与您签订租赁合同,显属无效;2、该房是否为中介公司出资以公司员工名义租房,与业主串通,损害第三承租人利益?3、暂不要退租、搬家,请原业主到法院告诉,以弄清事实真相。法院判决后再议。
其它5个回答推荐问题 个人之间租赁房屋,请问要写个人租房合同补充协议吗?
你好,可以写的,是根据你们的需要的来规定的内容大致就是一些双方经协商之后的一些约定事项。如果你要写的话我可以给一个大致的范本给你看看:甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议,房屋租赁补充协议。第一部分房屋概况:第2条房屋法律概况:第3条出租房屋概况:.......甲方签字
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2.房屋租赁租金
如果房东在合同上签字,有法律效力。不搭理。中华人民共和国合同法第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
其它8个回答您好,关于如何解决房屋租赁合同纠纷问题,您可以按照您和1对方当初的房屋租赁协议协商解决纠纷,协商不成的,您可以到被告住所地提起诉讼,请求人民法院支持。要求对方支付房屋租金以及违约金和诉讼费用等,得到支持之后可以申请强制执行。
其它5个回答推荐问题 房客拖欠租金,请问房屋租赁纠纷可以找派出所解决吗?
您好,房屋租赁纠纷不属于派出所解决纠纷的范畴,房屋租赁纠纷的解决办法主要有三种:自己协商解决,寻找人民调解委员会调解解决;最后您可以起诉到法院,要求诉讼解决纠纷。这种纠纷最方便的方式是当事人双方协商解决,其次是去所在地区人民调解委员会调解,最不经济的就是起诉了。谢谢。
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3.租房合同违约
根据你们之间的合同约定你要是违约的话是要承担违约责任支付违约金的建议来电咨询,田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助,根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料,为您做出更全面、精准的解答。
其它10个回答您好,关于您说的违约金的设定,您需要和房东一起商量,一般若是您觉得您不会违约而房东违约的可能性大,您就可以将违约金的金额尽量写高点,若您觉得您租赁房屋存在很多不确定性,您可以将您的违约金写低点,不过这都是要通过与房东协商进行确定的,希望我的回复能够帮助您。
其它3个回答推荐问题 与中介签订租房合同,房子现在漏雨不交房租算违约么?
合同纠纷您好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。?合同法:第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。?第一百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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4.房东不退押金
推荐问题 从原租客手里租房,房东不退押金怎么办?
1、你将押金交给了原租客,不是房东,房东只负责与原租客之间的房屋租赁及押金,不负责你与房东之间的。另外,你租赁房屋时未将押金交给房东,房东有权不退你押金。2、对于税金由谁承担由合同双方协商,只要协商一致即可,法律没有强制规定必须由谁承担。3、你最好是找到原来的承租人,要求原来的承租人出面解决或者退还你押金之类的事情。
其它3个回答推荐问题 房东不退押金还要求赔偿损失,该怎么办?
.合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
其它8个回答尽管房子您租了三年多,但是如果您在租赁期限届满前退房,属于您违约,依法应当承担相应的违约责任。建议您协商处理,比如可以和房东协商帮其找到新的租客,房东全额退还您押金~
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5.房东押金收据
推荐问题 有合同和收据,房东差我押金不给怎么办?
您好,如果对方存在违约行为,是可以根据合同要求对方承担违约责任退还押金赔偿损失的。请问具体是什么原因不退还押金呢?涉及的押金金额多少?是否存在相关的违约事宜?合同具体内容是怎样的呢?对方现在是什么态度呢?由于您提供的信息有限,需要了解您的具体情况,在网上不宜提及个人信息,建议您直接来电详谈,根据实际情况进行分析,以便给您专业的法律指导。
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