买房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。买房合同需要注意几个问题：买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
收起1.买房违约
推荐问题 买房出现问题后的违约金怎么算？
你好，房屋买卖合同纠纷，首先需要看合同是怎么约定的，其次，合同已经履行到哪一步了，是否进行网签或者支付首付款，如果只是支付定金的，可根据具体事项按照定金罚则进行处理，但是如果已经实际履行合同的，但进行违约的，需要根据合同约定的违约条款进行承担违约责任。
其它9个回答推荐问题 买房合同上面的违约金写多少比较合适？
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
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2.买房定金
看合同的约定，如果合同约定对方有选择权，对方选择20%的违约金数额更大的话，一般都会选择违约金。二手房纠纷比较复杂，真正打起官司也要看证据情况，可向本律师当面咨询，看能否找到好的解决办法。
其它14个回答既然合同上约定付款方式为银行按揭，那么现在由于客观原因已经无法办理按揭，对方显然也不能要求你通过银行按揭以外的其他方式支付款项，也没有证据证实你有支付按揭款的能力，合同已经无法履行，你可以客观上履行不能的有关法律规定，要求解除合同。
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3.买房纠纷
推荐问题 买房的定金纠纷如何处理？
目前就关于贷款政策变化而发生纠纷的情况很多，争议就目前而言也是很大《最高院商品房买卖合同司法解释》的二十三条规定“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人但是实践中，有法官认为政策调整不属于不可抗力而属于情势变更，购房人退房可不承担违
其它6个回答推荐问题 买房合同违约纠纷如何解决？
您好，要看你和中介之间的具体合同约定，中介公司没有权力扣留您的房产证，建议与中介协商解决或诉之法院。如需法律帮助或有其它疑问，欢迎来电咨询或当面洽谈。
其它4个回答推荐问题 买房纠纷案一审判决需要多久？
如果是普通程序立案的，应在受理之日起6个月内审结，特殊情况需要延长的，报请院长批准后可以延长不超过6个月。如果是简易程序立案的，应在立案之日起3个月内审结。
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4.买房中介费
推荐问题 买房中介费和定金可以退吗？
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
其它2个回答推荐问题 买房找的房屋中介费要给多少呢？
你好，房屋的中介费用并没有一个具体的标准。得看具体城市的中介费用不同而有所不同。如果你所在城市的经济越发达，那么相应的房屋所收的中介费用就会越高。当然，如果你这房子越豪华华越大的话，那么相应产生的房屋中介费用就会越高，反之，房屋中介费用会越低。
其它5个回答推荐问题 买房交易不成功，还要交纳全额中介费吗？
你好，如果是签订一般的中介三方合同的，需要支付中介费。除非有证据证明中介方明知你无法办理房贷手续仍欺诈诱使你签订合同的，可主张退还中介费，协商不成的可起诉解决。
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5.买房房产证
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也
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