婚前买房房产证只写对方的名字，离婚时怎么分配？

更新时间：2017-09-15 10:19:02

问题描述：

双方未结婚，最近打算买房，首付由我父母出资80%我们自己出资剩下的钱。现在的问题是由于我在出差，不能回去办理相关事宜，因此房产证上如果只写对方的名字，离婚后的财产分配是怎样的？如何可以避免产生纠纷？我俩还没领证，领证也是要买完房子以后。

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2017.09.11 20:27:38

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

建议你们对房屋出资、归属等进行书面约定。

2017.09.11 20:59:42

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书面约定后需要对约定进行公正吗

2017.09.11 21:24:14

公证不是必经或必须程序，也就是说不需要经公证。

2017.09.11 21:39:16
段小平律师
服务地区：辽宁-大连

不建议结婚前买房。。。。。。

2017.09.12 06:58:32

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以做出书面约定。

2017.09.12 08:15:43

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刘治成律师
服务地区：辽宁-大连

婚前个人财产婚后没有特别约定仍属于个人财产，父母婚前出资无约定一般视为自己子女的赠予，只写对方名字存在赠予风险。建议书面约定相关事宜。

2017.09.12 10:35:34

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陈铭利律师
服务地区：辽宁-大连

父母出资这么多钱，建议写你自己的名字，如果实在不行，建议由你丈夫和你父母签订一个借款协议

2017.09.13 12:36:09

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现

2017.09.15 10:19:02

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