收了买房定金后，不想卖了可以双倍赔偿解除合同吗？

更新时间：2013-04-12 15:29:55

问题描述：

我收了买方购房定金，买方在银行做了资金监管，我的经济危机过去了，不想卖房，可否双倍赔偿对方定金解除合同？买房不同意，提出房价百分之二十的赔偿要求，怎么办？

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刘学斌律师
服务地区：广东-深圳

看合同的约定，如果合同约定对方有选择权，对方选择20%的违约金数额更大的话，一般都会选择违约金。二手房纠纷比较复杂，真正打起官司也要看证据情况，可向本律师当面咨询，看能否找到好的解决办法。

2013.04.11 22:35:41

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陈振强律师
服务地区：广东-广州

看合同约定

2013.04.11 20:30:17

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合同约定是双倍赔偿定金或赔偿房价百分之二十，卖房违约，如何处理？我是卖方。

2013.04.11 20:38:54
陈清旭律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以主动解除合同的。

2013.04.11 20:37:11

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我提出双倍赔偿对方定金，买方不同意。怎么办？

2013.04.11 20:41:58
韦盛帅律师
服务地区：广西-南宁

如果有定合同，按合同的约定处理。如果没有特殊约定，要求赔房款的20%是不合理的。一般通常做法是双倍返还定金。

2013.04.11 20:48:37

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

可以，得结合合同内容确定

2013.04.11 20:51:38

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彭罗成律师
服务地区：湖南-永州

可以以双倍支付定金的方式解除合同，如合同无特别约定，房价百分之二十的赔偿无依据

2013.04.11 20:51:56

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

买方可以根据合同约定选择适用违约责任

2013.04.11 20:52:35

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张燕律师
服务地区：广东-深圳

无正当理由，需要根据合同约定的违约方式来承担相应责任。

2013.04.11 21:00:28

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赵烽律师
服务地区：广东-深圳

既然双方约定了具体的违约责任，对方有权选择对其有利的择一行使，当然，你可以主张适当减轻违约责任。

2013.04.11 21:01:21

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庄成林律师
服务地区：广东-深圳

百分之二十显然过高，如果买方向法院起诉要求你按该约定向你主张违约金，则你可以违约金过高为由要求法院降低违约金。

2013.04.11 22:01:24

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陈桂平律师
服务地区：广东-深圳

你可以以违约来应付，如果期限不长，未必需要支付对方20%的违约金

2013.04.11 22:21:46

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李雨娟律师
服务地区：广东-深圳

可以双倍赔偿对方定金解除合同。

2013.04.12 06:52:35

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杨丽荣律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以双倍返还定金的方式解除合同，欢迎来电咨询。

2013.04.12 09:14:30

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简晓满律师
服务地区：广东-深圳

您可以主动解除合同的。来电咨询更清楚。

2013.04.12 10:30:08

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段京山律师
服务地区：广东-深圳

要求支付双倍定金承担违约责任，买方的要求不合理。

2013.04.12 15:29:55

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