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小产权房,两个内部员工中的一个退休,在职员工可以把房子转让给退休员工吗?此外,两名雇员是直系亲属。
更新时间:2020-04-09 21:05:51
问题描述:
小产权房
,两个内部员工中的一个退休,在职员工可以把房子转让给退休员工吗? 此外,两名雇员是直系亲属。
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《婚姻法》司法解释二:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-04-09 21:01:01
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房产转让方式,一个是赠与,一个是过户。房产赠与,写个
赠与合同
就可以,最好有人证或者到公证处公证。房产过户,需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质
土地
证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能办理。
《
房屋登记办法
》第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
2020-04-09 21:02:53
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小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。
农村
集体土地
包括
宅基地
流转改革正在探讨之中。
对于已经买了小产权房如果碰到
拆迁
,因集体土地不作价补偿给个人,房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿,还要减去折旧。
即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。
具体房屋的价值补偿额由具有
房地产
评估资质的评估公司作出。
2020-04-09 21:05:51
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