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你好(?▽?)是我个店面要出让出来,可是我和房东签的合同书书面形式不能转,可是口头上同意了能够,如今我提前准备转走,我该要怎么写转让合同,留意哪些感谢
更新时间:2020-02-27 12:23:00
问题描述:
你好(?▽?)是我个店面要出让出来,可是我和房东签的
合同
书书面形式不能转,可是口头上同意了能够,如今我提前准备转走,我该要怎么写转让合同,留意哪些感谢
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《城市房地产管理法》第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立
租赁合同
。房屋
租赁
合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2020-02-27 12:10:59
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承租人
经
出租人
同意,可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。
2020-02-27 12:16:50
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个人拟定一份店铺转让合同有法律效应。
商铺转让有两种理解:一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。
签订店面转让合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。
2020-02-27 12:21:43
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房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2020-02-27 12:23:00
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这8种房屋租赁合同无效!(附:2022房屋租赁合同范本)
房屋租赁合同范本
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土地确权合同
我在跟房东签下合同的时候,我想转让出去,我合同上面说明经过房东同意可以转,我现在该怎么处理呢律师
因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当
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房屋租赁过程中,房东的义务一般为:房屋主体的维修,比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等;内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定,接收房屋时检验
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我租的房子,合同上面签的可以转让,我要是转让的话?或者转给谁要经过房东同意吗?
签订房屋买卖转让合同需要注意:
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我租了一个店面,结果房东说不可以转,可是合同上没有写不让转,我该怎么办
房东签租赁合同的注意事项: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份
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我想转个门面,但是他和学校签的合同还没到期,我和他签转让协议该注意什么?
这要看你们合同的具体约定和相关证据
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房屋签三年,我要转让,可合同上明确写可随意转让,房东不同意转,我也转不出去啊,可无权干涉我转让啊!
你好!合同约定可以转让,房东拒绝转让,应担承担违约责任。
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